Negozi uffici capannoni in affitto a Fiorenzuola d'Arda

Descrizione:
A fiorenzuola d'arda proponiamo in locazione un capannone industriale di ottimo livello, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o commerciali che necessitano di spazi funzionali e di un'immagine professionale.l'immobile è composto da un'area produttiva di circa 800 mq al piano terra, affiancata da 120 mq di uffici al piano terra e ulteriori 120 mq di uffici al piano primo, per una superficie complessiva di circa 1.040 mq.il fabbricato si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente operativo, senza necessità di interventi. La zona produttiva è dotata di impianto di riscaldamento, caratteristica non comune che garantisce un elevato comfort lavorativo durante tutto l'anno.uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal doppio accesso carraio, disposto su due strade differenti, che consente un'ottima gestione della logistica, agevolando l'ingresso e l'uscita dei mezzi pesanti e la separazione dei flussi di carico e scarico.la struttura dispone inoltre di:due servizi igienici;uffici completamente rifiniti;impianto di allarme di elevato livello (valore indicativo eu. 40.000);portoni industriali motorizzati (valore indicativo eu. 20.000);impianto di videosorveglianza;rete dati;centralino telefonico;impianto di riscaldamento completo;scaffalature industriali complete, ideali per l'organizzazione del magazzino e immediatamente utilizzabili.l'immobile rappresenta una soluzione di alto livello per aziende che ricercano una sede già perfettamente attrezzata e pronta all'utilizzo, con impiantistica moderna e completa.è inoltre possibile valutare il subentro nel contratto di leasing attualmente in essere, con scadenza nel 2026, rata indicativa di circa eu. 4.000,00 mensili e valore residuo del leasing pari a circa eu. 660.000,00.la posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle principali arterie di collegamento, rende questa proposta particolarmente interessante per aziende che necessitano di un insediamento facilmente raggiungibile e logisticamente efficiente. Classe energetica: g