Descrizione:
In località fiumazzo, a breve distanza dal centro di alfonsine, sorge villa augusta: un'imponente dimora singola che incarna il concetto di indipendenza straordinaria. Questa proprietà, circondata da un maestoso parco privato di 3000 mq, rappresenta una rarità architettonica per volumi e versatilità. Gli ambienti generosi del corpo principale si fondono con suggestivi spazi rurali, come l'antica stalla e il fienile, pronti a trasformarsi in eleganti dependance o atelier professionali. La posizione strategica garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla connettività verso ravenna e ferrara. è la tela ideale per un progetto di co-housing di diverse generazioni o per chi desidera coniugare vita privata e attività operativa in un contesto di raro respiro. Un investimento di valore, proposto a € 260.000 con possibilità di permuta, capace di restituire il prestigio di una villa d'altri tempi attraverso una personalizzazione che ne esalti l'anima autentica. composizione dell'immobilepiano terra• ingresso di rappresentanza• soggiorno-pranzo con camino• cucinotto separato• locale adibito a palestra• ripostiglio e bagno• taverna con cucina dedicata• stalla di 50 mq e autorimessa• corpo staccato ad uso serviziopiano primo• 3 camere da letto matrimoniali• 2 ampi vani ad uso ripostiglio• ampio fienile con volumetrie recuperabili dotazioni tecniche• parco privato di 3000 mq interamente recintato• infissi esterni con persiane in legno• infissi interni con vetro singolo• sistema di riscaldamento a radiatori• caldaia alimentata a metano• classe energetica: g (445,27 kwh/m anno) vi invitiamo a scoprire personalmente il potenziale illimitato di villa augusta fissando un appuntamento dedicato per valutare ogni dettaglio architettonico.lo sapevi che? le ampie volumetrie della stalla e del fienile conservano ancora il fascino delle strutture rurali romagnole originali: un'opportunità unica per chi sogna un recupero in stile loft industriale o una zona benessere esclusiva con vista sul parco.distanze• piazza principale / centro della località: (piazza antonio gramsci) | 3.6 km / 5 min• servizi comunali (ufficio locale): (comune di alfonsine) | 3.6 km / 5 min• stazione dei treni più vicina: (stazione ferroviaria di alfonsine) | 3.3 km / 4 min• supermercato/minimarket più vicino: | 2.7 km / 4 min• polo scolastico (scuola): (scuola elementare 'matteotti 1') | 3.2 km / 5 minaggiornamento stato immobile: trattativa in corsoinformiamo i gentili utenti che per questo immobile è attualmente in corso una trattativa avanzata.per rispetto delle parti coinvolte, in questa fase non è possibile sottoscrivere nuove proposte d'acquisto. Resta tuttavia attiva la possibilità di inviare una manifestazione d'interesse non vincolante.questo ci permetterà di ricontattarla prioritariamente qualora l'immobile dovesse tornare disponibile sul mercato o per proporle soluzioni con caratteristiche simili in anteprima.
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