Descrizione:
Nb: le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà.a pochi minuti da castelnovo ne' monti, proponiamo in vendita una porzione di casa terra‑cielo con retro giardino privato di circa 60 m e ampie potenzialità commerciali e ricettive. L'immobile conserva il celebre 'vecchio bar' al piano terra â€" locale storico del paese, ancora riconoscibile grazie alla vecchia insegna â€" e si presta a trasformazioni: ristrutturazione residenziale, attività ricettiva o rilancio della parte commerciale.distribuzione e caratteristiche:piano terra (accatastato come locale commerciale): due sale principali ex‑bar/ristorante, cucina attrezzabile, servizi igienici e un grande magazzino. Spazi ampi e modulari perfetti per attività di ristorazione, bar, caffetteria o showroom.piano primo e piano mansardato (con altezze vivibili): due appartamenti di notevole metratura, completamente da ristrutturare. Possibilità di unire le unità o mantenerle indipendenti.seminterrato e locali di servizio: ulteriori spazi utilizzabili come cantine, depositi o locali tecnici.giardino sul retro di circa 60 m: spazio esterno privato ideale per dehor, area relax o piccoli orti.posizione strategica: vicinanza alla statale e all'unico distributore nella zona â€" valore aggiunto per visibilità e passaggio.punti di forza e potenzialità:forte richiamo storico e visibilità del locale al piano terra: ottimo avviamento per chi desidera riaprire un'attività o creare un format turistico/culinario.spazio residenziale significativo al piano superiore: possibilità di ricavare unità abitative per affitti, ospitalità o uso familiare.ideale per progetto bed & breakfast / locanda: due appartamenti autonomi + grande area comune/ristorazione al piano terra permettono l'attivazione di ricettività.ottimo investimento: recupero/riqualificazione con importanti ritorni in termini di reddito locativo o rilancio commerciale.ideale per imprenditori della ristorazione o del turismo;investitori interessati a progetto di affitti turistici o locanda;famiglie che desiderano abitazione con attività annessa;chi cerca una proprietà da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione.per informazioni e visite contattare il numero ðŸ"ž scrivete o chiamate su whatsapp vi risponderà erika.classe energetica: g 3,51 kwh/m2 a
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