Appartamento in vendita a Cavriago

Descrizione:
Villa singola a cavriago in fase di costruzione villa unifamiliare al grezzo con ampio giardino privato, circondata dal verde di un vigneto a due passi dal centro di cavriago, a soli 10 minuti d’auto da reggio emilia. L’edificio è realizzato con materiali di elevata qualità, mentre il progetto prevede l’installazione di impianti che rispettino i più elevati standard della normativa sul risparmio energetico e sull’impiantistica (classe a o superiore). l’immobile è cosù composto: due piani fuori terra e tetto a due falde, richiamante l’aspetto di un tipico casolare di campagna. al piano terra i locali della zona giorno: ingresso, ampio e alto soggiorno con travi in legno a vista, vani cucina abitabile, cantina, lavanderia/bagno, centrale termica ancora da definire in base alle esigenze dell’acquirente, accesso diretto all’autorimessa e predisposizione vano ascensore. Ampie vetrate e finestre sono rivolti verso la campagna. l’altezza del soggiorno è di 4.28 m permette la realizzazione di un soppalco tutto attorno al perimetro, da utilizzare a discrezione dell’acquirente. L’accesso al piano superiore è previsto tramite una scala d’arredo a vista con il design da personalizzare. al piano superiore è presente un ampio vano per la zona notte, ancora da suddividere. il progetto prevede la realizzazione di due camere matrimoniali e un bagno. vano ascensore. Dal disimpegno centrale si accede, tramite una piccola scalinata, ad un sottotetto di 46 mq non abitabile (altezza minima 1,18 m, altezza massima 2,42 m). travi a vista caratterizzano il soffitto di tutto il piano superiore dando un tocco di rustico a una struttura moderna. Ampi vani finestra lungo tutto il perimetro del piano superiore contribuiscono a renderlo luminoso. un piccolo lucernario velux garantisce l’accesso sul tetto, mentre la scelta di non aprire altri lucernari sul tetto è volta soprattutto a impedire il surriscaldamento dell’edificio durante le giornate estive. il tetto è in legno, ventilato e di elevata qualità. All’esterno e tutt’attorno all’edificio è presente un giardino privato di 1933 mq, in aggiunta al lotto agricolo di 590 mq già racchiuso nella recinzione che sarà ceduto assieme all’immobile. sono presenti due accessi carrai: il primo, dalla via ernesto arduini, è privato, in comune con la proprietà adiacente. Il secondo, accessibile dalla strada caneparini, sarà oggetto della costituzione di una servitù di passaggio da parte del venditore. all’interno della proprietà è presente anche un pozzo idrico. La vendita è al grezzo, allo stato attuale dell’immobile. Sarà a cura dell’acquirente incaricare un’impresa edile di fiducia per la terminazione delle opere di costruzione.