Negozi uffici capannoni in affitto a Gualtieri

Descrizione:
L ™immobile si trova sulla strada cispadana a poca distanza dal centro del paese ed ? collocato in una posizione strategica facilmente raggiungibile su strada ¢ da pr, mn e suzzara mediante la suddetta cispadana ¢ da re, mediante la ss 63 ¢ dall'a22 (modena - brennero), uscite pegognaga, reggiolo/rolo o carpi ¢ dall'a1 (milano-roma), uscite reggio nell'emilia, terre di canossa o parmal ™autostrada regionale cispadana ? la nuova infrastruttura che collegher? il casello reggiolo-rolo dell ™a22 alla barriera di ferrara sud sull ™a13.i risultati dello studio trasportistico della cispadana, forniscono un traffico giornaliero medio (tgm) di 24.000 veicoli, destinato ad arrivare fino a 44.000 veicoli giorno nel prossimo futuro. Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile ? servito dagli aeroporti di parma, bologna, montichiari (bs), verona, bergamo e milanouno scalo merci ferroviario ed uno scalo fluviale sul fiume po (boretto), entrambi a brevissima distanza, completano questo quadro di eccellente viabilit?. Ricordiamo inoltre che gualtieri ricade nella cosiddetta area vasta della stazione mediopadana(av)che dista 20 min. L ™immobile infine non si trova lontano dalle stazioni di guastalla e novellara che tramite metropolitana leggera di superficie consentiranno collegamenti pi? veloci con la stazione a.v. (2.500 passeggeri/giorno)dal punto di vista culturale l ™immobile ? situato a pochi minuti da palazzo bentivoglio sede della mostra permanente del pittore ligabue, dal museo di peppone e don camillo a brescello e da quello di zavattini a luzzara nonch? dal museo della moto a guastalla.il complesso immobiliare sorge al confine col centro commerciale ligabue shopping center (uci cinema multisala, ipermercato famila, deichmann calzature, yamamay, casa, sushiko, gallerie commerciali). L ™immobile ? stato rilasciato da un ™attivit? commerciale di vendita sia all ™ingrosso che al dettaglio di materiale idrotermosanitario, pavimenti e rivestimenti. La superficie coperta ? di ca. 12.900 mq(frazionabile)che insiste su un ™area di ca.33.000 mq attualmente dedicata a parcheggio. In considerazione della vastit? degli spazi ? sostanzialmente possibile realizzare sia dei negozi di prossimit? che di medie dimensioni ma anche dei magazzini adibiti a stoccaggio merce di varie metrature a cominciare da lotti di dimensioni non elevate. Nello stabile sono inoltre permesse tutte le attivit? di somministrazione al pubblico di cibo e bevande (una porzione ? gi? attrezzata per realizzare un ristorante. Sull ™immobile sono gi? disponibili le licenze sia per il commercio all ™ingrosso che al dettaglio. La s.v. Complessiva massima che verr? rilasciata dal comune ammonta a 5.000 mqa livello di isocrone gi? oggi possiamo contare sui seguenti bacini di u