Descrizione:
In esclusiva proponiamo in vendita un locale commerciale di ottima visibilità nel cuore del quartiere santa vittoria, all'interno del rinomato 'condominio ai portici'. Soluzione funzionale e pronta all'uso, caratterizzata da razionale distribuzione interna, accessi indipendenti e un pratico portico ad uso esclusivo: ideale sia per attività commerciali sia per investitori.caratteristiche principali: ampia area vendita, retro-magazzino con porta di accesso diretto all'area cortiliva, ripostiglio e bagno.accessi: tre ingressi indipendenti â€" su via berlinguer, su via d'antona e accesso secondario sul lato est della privata area condominiale â€" che garantiscono flessibilità operativa e facilità di carico/scarico.spazio esterno: portico ad uso esclusivo e accesso al cortile privato, utili per esposizione, deposito temporaneo o area di servizio.pianta: forma regolare facilmente suddivisibile per area vendita, deposito e servizi; ottima per allestimenti immediati.stato: immobile pronto e immediatamente fruibile; possibilità di personalizzazione in base all'attività.punti di forza:tripla accessibilità che aumenta le possibilità operative e logistiche;portico esclusivo e collegamento diretto al cortile per agevolare forniture e operazioni quotidiane;posizione sotto i portici, con buon passaggio pedonale e visibilità dal contesto condominiale e stradale;soluzione versatile adatta a molteplici destinazioni d'uso.ideale per alimentari di quartiere, bottega specializzata o negozio di vicinato;laboratorio artigianale con vendita diretta;showroom, studio con reception o ufficio con area espositiva;investitori in cerca di immobile commerciale con accessi e servizi distinti.per informazioni e visite contattare il numero ðŸ"ž scrivete o chiamate su whatsapp vi risponderà erika.classe energetica: e 175 kwh/m2 a
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