Descrizione:
Proponiamo in vendita un locale commerciale strategico nel quartiere santa vittoria di gualtieri, inserito nel rinomato 'condominio ai portici'. L'unità, funzionale e ben collegata, è composta da area vendita, ripostiglio, servizio igienico e un retro-magazzino dotato di porta di accesso verso l'area cortiliva e portico ad uso esclusivo. La presenza di tre ingressi indipendenti (via berlinguer, via d'antona e accesso secondario sul lato est dell'area cortiliva) offre molteplici possibilità operative e di carico/scarico, rendendo l'immobile particolarmente versatile.punti di forza:ingressi su via berlinguer e via d'antona più accesso secondario sul lato est del cortile, ideale per fornitori, clienti e operazioni logistiche.portico esclusivo e accesso a cortile: spazio esterno utile per esposizione, deposito temporaneo, o comodo punto di carico/scarico.retro-magazzino con porta verso l'area cortiliva: facilità di movimentazione merci e separazione funzionale tra vendita e magazzino.distribuzione pratica: negozio con ripostiglio e bagno, pianta regolare facilmente organizzabile e personalizzabile.posizione: inserito sotto i portici, in zona di passaggio e con buona visibilità dal contesto condominiale e dalla strada.ideale per attività commerciali di vicinato (alimentari, botteghe specializzate, abbigliamento, oggettistica);laboratori artigianali con vendita diretta;showroom o punto vendita con necessità di magazzino e accessi indipendenti;attività che richiedono logistica semplice e accesso diretto al cortile.vantaggi per l'acquirente:soluzione pronta all'uso e facilmente adattabile alle esigenze commerciali;migliore organizzazione degli spazi grazie ai tre accessi e al portico esclusivo;opportunità d'investimento in una zona servita e con flusso locale consolidato.per informazioni e visite contattare il numero ðŸ"ž scrivete o chiamate su whatsapp vi risponderà erika.classe energetica: e 175 kwh/m2 a
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