Descrizione:
Vendesi attività agrituristica- tre le bellissime colline ai confini tra romagna e marche, a sole 20 km dal mare, in stupenda posizione panoramica, proponiamo in vendita fantastica attività ricettiva cosi composta: nel corpo principale della struttura, all'interno del casale, completamente ristrutturato pochi anni fa, troviamo 2 sale adibite a ristorante, il bar, la cucina, la dispensa e i servizi. In collegamento al casale è stata costruita una nuova struttura in legno, con vista panoramica adibita ad altra sala ristorante, completamente apribile con tende elettriche per il periodo estivo e riscaldata e utilizzabile anche per il periodo invernale. Al piano superiore del casale troviamo 5 camere con ingresso indipendente, con bagno interno, di cui due con due posti letto, 2 con tre posti letto ed una, la più grande con 5 posti letto. Completa la proprietà altra struttura di circa 80 mq costruita nel 2019, utilizzata in questo momento come deposito e come lavanderia. Nella parte esterna troviamo,area panoramica dedicata per la costruzione di bellissima piscina con progetto già approvato, area giochi attrezzata per bambini e parcheggio. Completa la proprietà 11 ha circa di terreno agricolo con pozzo di cui circa 6 ha coltivabili ed il resto boschivo. Nell'acquisto sono ricompresi: impianto fotovoltaico installato nel 2011 con altri 10 anni di contratto gse, aria condizionata, 4 stufe a pallet collocate nella sale del ristorante,tutta l'attrezzatura della cucina completa di cella per mantenimento alimenti, vari frigo, abbattitore, lavastoviglie, ecc.. Oltre a tutto l'arredamento del ristorante, del bar e delle camere come da fotografie. Proprietà unica nel suo genere, con possibilità di potenziamento ancora elevato. € 600.000 trattabili (classe energetica: c ipe: 255,41 kwhm2 anno) rif. Rvr90 classe energetica: c 255,41 kwh/m3 a
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