Case e ville indipendenti in vendita a Aviano

Descrizione:
AV01 vendesi casa di ampia metratura completa di depositi, accessori e 2500 mq di terreno ad Aviano. Date le caratteristiche dell’immobile, le potenzialità della struttura e la posizione strategica (vicinanza Base Usaf, C.R.O. ed area turistica pedemontana), la casa è ideale per creare più unità da rivendere, o da usare per investimento, o per creare una soluzione abitativa cohousing con interessanti spazi condivisibili. Attualmente ci sono infatti 530 mq totali di fabbricati esistenti suddivisi in 23 vani catastalmente indicati come sala, soggiorno, cucina, 5 camere, 5 ripostigli, 2 cantine, 2 wc, legnaia, disimpegni, 2 soffitte oltre a poggioli e terrazze, il tutto disposto su 2 piani oltre sottotetto. La distribuzione attuale dei vani è perfettamente adatta a creare più unità abitative indipendenti, senza modificare di molto la struttura portante e risparmiando quindi sulle spese di ristrutturazione. È ipotizzabile infatti suddividere la cubatura disponibile in 4, 5 o 6 alloggi a seconda si vogliano creare soluzioni mono, bi o tricamere. La cubatura potenziale residua, qualora venga sfruttata, è comodissima per creare garage/posti auto, altri vani accessori o un ennesimo alloggio. Alcune parti della casa sono disabitate da poco, quindi l’intera proprietà può essere abitata immediatamente e facendo pochi lavori (impianti e finiture anni ‘60/70 sono ancora funzionali), ma naturalmente il potenziale massimo verrebbe sfruttato da un impresario o un pool di investitori che desidera impegnarsi in una ristrutturazione più impegnativa. La casa viene venduta a poco più di 200 €/mq, mentre ai terreni è stato dato un valore forfettario di 30 €/mq, per una richiesta complessiva di € 180.000 Classe G, EPI - Kwh/mq