Descrizione:
Asta giudiziaria lotto unicovilla con fabbricato pertinenziale, piscina, scoperto e terreni agricolilotto unico indirizzo via andreuzza, 25/2 buja villa con fabbricato pertinenziale, piscina e scoperto, composta da due distinti corpi uniti tra loro da un portico. In particolare: a) un ampio fabbricato principale, sviluppato su tre piani (taverna e ampi locali di servizio al piano seminterrato, grande zona residenziale al piano rialzato, come meglio descritti in perizia), il tutto con finiture di pregio ma in stato di abbandono e degrado, degrado che ha causato il deterioramento dei rivestimenti in legno e il crollo di una controsoffittatura nella zona giorno con conseguente danneggiamento degli impianti posti al suo interno; b) un fabbricato secondario unito a quello principale per mezzo di un porticato che si sviluppa al piano terra (con cucina, sala da pranzo, soggiorno, una camera, bagno e wc) e una piccola parte al piano scantinato, nonche' un'ampia piscina scoperta. Anche il fabbricato secondario si trova in stato di abbandono e di deterioramento causato anche da un importante allagamento; c) una serra e dei manufatti in calcestruzzo fatiscenti con tettoie per ricovero animali, privi di autorizzazioni edilizie. Completa la proprieta' un'ampia area a corte e giardino che si sviluppa sul retro della proprieta', il tutto completamente recintato. Nel medesimo lotto sono ricompresi due appezzamenti di terreno contigui e ubicati nelle immediate vicinanze dell'immobile. L'immobile risulta libero. Dal punto di vista urbanistico, l'immobile risulta conforme. L'immobile risulta, dal punto di vista edilizio e catastale, non conforme ma regolarizzabile: e' stata riscontrata la chiusura con portone del vano autorizzato a posti auto nel seminterrato; la presenza di una sauna di tipo prefabbricato al piano seminterrato; una minore estensione del terrazzo della cucina; differenti altezze interne del piano sottotetto derivanti dalla recente costruzione di una controsoffittatura e la presenza di un servizio igienico sanitario nel vano autorizzato come ripostiglio al piano sottotetto. dal punto di vista catastale, l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile: sono stati realizzati due posti auto con chiusura; al piano sottotetto catastalmente viene indicato un ripostiglio, ma e' stato realizzato un bagno non autorizzato; nel fabbricato accessorio, la destinazione dei vani non corrisponde con lo stato di fatto in quanto viene accatastato un accessorio funzionale all'abitazione principale con vani non residenziali e non, invece, come indicato nel permesso di costruire in sanatoria del 2017, che sembra corrispondere allo stato di fatto. La vendita e' soggetta a imposta di registro dati identificativi catastali - villetta contraddistinta la catasto fabbricati del comune di buia (ud) al foglio 18 particella 479 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria a/7, classe 2, consistenza 14,5 vani, rendita e. 1.235,62, indirizzo catastale: via andreuzza n.25/2, piano: s1-t-1, - immobile contraddistinto al catasto fabbricati del comune di buia (ud) al foglio 18 particella 479 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria c/6, classe 3^, consistenza 48 mq, rendita 71,89 euro, indirizzo catastale: via andreuzza n.25/2, piano: s1, - terreno agricolo sito a buia, via andreuzza 25/2, frazione andreuzza, della superficie commerciale di 2.546,00 mq, contraddistinto al catasto terreni del medesimo comune: > al foglio 18, particella 574, qualita'/classe sem. 3^, superficie 1076, reddito agrario 3,61 e., reddito dominicale 5,56 e., > al foglio 18, particella 283, qualita'/classe prato cl.3^, superficie 1470, reddito agrario 2,66 e., reddito dominicale 4,56 e., - terreno agricolo sito a buia, via andreuzza 25/2, frazione andreuzza, della superficie commerciale di 700,00 mq, contraddistinto al catasto terreni del medesimo comune al foglio 18 particella 367, qualita'/classe sem. Cl.3^, superficie 700, reddito agrario 2,35 e., reddito dominicale 3,62 e..nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. 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