Appartamento in vendita a Martignacco

Descrizione:
Martignacco vicino alla piazza centrale particolare e caratteristico appartamento di 68 mq totali sito al piano terra con cantina e con posto auto in uso esclusivo assegnato nella corte interna. palazzina ristrutturata completamente nel 2007 ( attualmente a10 ufficio in fase di cambiamento di destinazione d'uso ).l'appartamento è cosù composto : zona giorno composta da suggestivo soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad una caratteristica cantina da botola ad apertura automatica, zona notte composta da un bagno finestrato ed una camera dove si può ricavare un ripostiglio o armadio a muro. metrature:appartamento ( sub 8 ) 68 mqcantina 5 mqposto auto ( d ) 12 mql'appartamento necessita di alcuni piccoli lavori ( pitture e sistemazione ma non lavori importanti ) essendo vuoto da diverso tempo.in fase di cambiamento d'uso da ufficio ad appartamento. A tal fine è stato eseguito modifica all'impianto di riscaldamento che attualmente è a pompa di calore con dual-split con motore posizionato nella bocca di lupo e due split uno posizionato nel soggiorno angolo cottura ed uno nella camera , e nel bagno scalda salviette elettrico. L'impianto ( salvo caldaia ) è comunque rimasto intatto per una eventuale ripristino con esecuzione di canna fumaria uscente dal tetto con costi assunti dal nuovo proprietario.nella camera dove era posizionata la caldaia si può inserire una stufa essendoci la canna fumaria. attestato prestazione energetica in fase di esecuzione.