Descrizione:
In zona centralissima a mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine.il negozio è attualmente dato in locazione, rappresenta un'opportunità di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditività può essere superiore all'attuale).situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni '80, mentre il locale internamente è stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000.il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilità, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. All'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo.il locale è costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare.metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq.attestati di prestazione energeticaclasse energetica e - epgl 291,28 kwh/mq anno, epgl ren 24,00 kwh/mq annoclasse energetica f - epgl 328,06 kwh/mq anno, epgl ren 26,18 kwh/mq annole immagini e le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
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