Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 1complesso immobiliare adibito ad azienda agricola di floricolturalotto n.1 indirizzo viale europa unita, 28 lot. Terenzano pozzuolo del friuli(ud) compendio aziendale composto da: fabbricato direzionale (a), appartamento (b), fabbricato mensa e spogliatoi (c), capannone (d), serre (e), deposito artigianale (e1), centrale termica (e2), tunnel -serra (f), strutture agricole ombreggianti - ombrai (g), fabbricato ex centrale termica (h), terreno agricolo (i) della superficie di 8.730 mq. La costruzione risale presumibilmente agli anni ottanta del secolo scorso con probabili successivi interventi di manutenzione e ristrutturazione. Questo e' desumibile dall'osservazione delle caratteristiche strutturali e delle finiture, in quanto presso l'archivio dell'ufficio urbanistica del comune di pozzuolo del friuli non e' stato rinvenuto il relativo titolo autorizzativo. La proprieta' ha dichiarato di non possedere alcun documento. Considerati i volumi, le superfici e le caratteristiche architettoniche, non e' ipotizzabile che la costruzione sia priva di autorizzazioni anche se, inspiegabilmente, non c'e' traccia. le serre, i tunnel - serra e le serre - ombrai sono stati danneggiati dal maltempo di luglio 2023. Il valore pertanto inizialmente attribuito e' stato prudenzialmente ridotto del 30% ed il valore di vendita corrispondentemente aggiornato. alla data attuale l'immobile risulta occupato dal debitore, con le seguenti eccezioni: 1) alcuni accessori (le serre identificate al nceu del foglio 13 particella 442 sub 3 - schede g - i - l) il sono stati concessi in locazione per la durata di 14 mesi. Scadenza ; tacito rinnovo di ulteriori 12 mesi; 2) sala mensa, cucina, stanza (identificate alla scheda f) sono occupate da societa' terza fino al con autorizzazione del g.e. E dietro corrispettivo a titolo di indennita' di occupazione; 3) centrale termica (scheda t) liberazione prevista per il ; 4) scheda e occupata da soggetto terzo, ma senza titolo. Sono state rilevate difformita' edilizie e catastali. Si raccomanda la lettura della perizia. Dati identificativi catastali a) fabbricato direzionale - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 scheda e c) fabbricato mensa e spogliatoi - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 scheda f d) capannone - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 scheda a e) serre - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 schede b - c - m - n - p - q - r e1) deposito artigianale - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 scheda q e2) centrale termica - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 scheda c f) tunnel - serra - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 schede d - l - i - m - n - o g) strutture agricole ombreggianti (ombrai) - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 schede h - g - u - v - z - x h) fabbricato (ex centrale termica) - c.f. Foglio 13 particella 442 sub 3 parte della scheda t. B) appartamento foglio 13 particella 442 sub 4 - cat.a/3 classe 3 - consistenza 5 vani - rendita euro 284,05. I) terreno - foglio 13 particella 149 porzione aa - seminativo cl.1 - superficie 8.000 mq - reddito agrario euro 37,18 reddito dominicale euro 76,44; - foglio 13 particella 149 porzione ab - seminativo arborato cl.1 - superficie 730 mq - reddito agrario euro 3,39 reddito dominicale euro 6,97nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. Lavora con noi: dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! contattaci subito. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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