Attività commerciali in vendita a San Daniele del Friuli

Descrizione:
La proprieta' e' ubicata nel comune di san daniele, cittadina del friuli venezia giuliaconosciuta per la produzione del famoso prosciutto crudo.meta turistica molto ricercata, vanta di una posizione strategica al centro della regione dacui in 1 ora, 1 ora e mezza di auto si possono raggiungere localita' balneari come lignano,grado, marano lagunare etc, localita' di montagna e sciistiche come tarvisio, sappada,sauris etc, citta' d'arte come venezia, palmanova e aquileia , l'austria e la slovenia.l'immobile sorge in un parco di 22.000 mq, situato a 2 km dal centro (raggiungibilefacilmente anche a piedi).nelle immediate vicinanze si trova il percorso naturalistico attrezzato del lago di ragogna,raggiungibile a piedi direttamente dal parco dell' agriturismo.il complesso e' composto da :- casale di 800 mq ristrutturato nel 2007, sede della struttura ricettiva e del ristorante, composto da 3 piani piu' il seminterrato.al piano terra si trova la reception dell' alloggio, la sala ristorante di 130 mq (che puo'ospitare fino a 80 pax, adibita anche a sala colazioni), la cucina completamenteattrezzata, i servizi igienici e lo spogliatoio con i servizi per il personale.al primo piano sono disposte 7 camere, 6 doppie ed 1 tripla (tutte con bagno e terrazzaprivati) ed uno spazio comune per gli ospiti.al secondo piano (sottotetto con travi a vista) troviamo una stanza familiare composta dauna camera matrimoniale, una camera con 2 letti singoli ed un bagno ed unappartamento composto da una camera matrimoniale con terrazza, un bagno, una zonagiorno con cucina e salotto ed un disimpegno di servizio.il seminterrato dispone di un magazzino ampio come la sala ristorante, provvisto di unacella frigo.adiacente a quest'ultimo troviamo la centrale termica.- tensiostruttura esterna adiacente all' agriturismo di 100 mq- parcheggio privato (con circa 40 posti auto) incorniciato in un lato da alberi di gelso eribes.- laghetto ornamentale.- casa padronale di 100 mq costruita nel 2019 composta da un open space con ingresso,cucina, sala da pranzo e salotto, una zona notte con 2 camere, 1 bagno ed una cabinaarmadio ed un giardino privato recintato con 1 albero di susine e della vite americana.al centro esatto della casa e' stata costruita una stube in maiolica.gli impianti presenti sono: riscaldamento a pavimento, climatizzatore e fotovoltaico da20 kw (che soddisfa i consumi di tutta la propieta').- azienda agricola composta da frutteto (fichi, mele di varieta' antiche, pere, ciliegie,susine), oliveto (40 piante), piccoli frutti (more e lamponi), orti a pieno campo, 2 tunnelserra (20mt x 8mt) coltivati ad ortaggi, recinzioni per gli animali (asini, maiali, galline,polli, tacchini, oche ed anatre) ed un tunnel adibito a ricovero attrezzi e fienile (18 mt x10 mt circa).il resto del grande parco che circonda la proprieta' e' adibito a prato libero con la possibilita'di essere coltivato, anche con vigneti.sono presenti inoltre 2 pozzi di acqua, 1 superficiale con una pompa collegata con le serreed i recinti degli animali ed 1 a 130 mt di profondita'.l'azienda agricola, cosi' composta, riesce a soddisfare il fabbisogno di materie prime dellafamiglia e del ristorante e di effettuare vendita diretta dei prodotti coltivati ed allevati.