Descrizione:
Capannone di 1010mq con altezza ( h4,1 e h3,8 ) con ampio spazio di manovra di 2200mq, edificato nel 1980 a san giovanni al natisone a soli 15 minuti dall'accesso autostradale udine nord ( a23 ) e di villesse ( a4 ). Lotto di proprietà recintato di 3100mq con doppio accesso uno dalla strada principale via nazionale ( sr56) e uno da via bolzano.possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona h3 su piano regolatore (destinazione commerciale-direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi - alta versatilità investimento ). Alta visibilità commerciale 15.000 transiti/giorno.investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e-commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del friuli.metrature: capannone 830mq (h 3,8) più 180mq (h 4,10), spazio di manovra 2.200mq, lotto edificabile di proprietà 3.100mq recintatoclassificazione energetica: capannoni classe g classe energetica = g
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