Descrizione:
Capannone di 1010mq con altezza ( h4,1 e h3,8 ) con adiacente ampia porzione immobiliare per ricavare 2 unità abitative indipendenti o unificare il tutto per avere oltre 300mq di uffici, il tutto edificato nel 1980 e da riqualificare energeticamente. Lotto di proprietà recintato di 4150mq con doppio accesso uno dalla strada principale via nazionale ( sr56 ) e uno da via bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona h3 su piano regolatore (destinazione commerciale-direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi - alta versatilità investimento ). Alta visibilità commerciale 15.000 transiti/giorno. Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e-commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del friuli venezia giulia.metrature: capannone 830mq (h3,8) più 180mq (h4,10), unità a 125mq, unità b 185mq, lotto edificabile di proprietà 4150mq recintato.classificazione energetica: capannoni: classe g, unità ufficiabitazione a: classe f, unità ufficiabitazione b: classe g classe energetica = g
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