Descrizione:
(proprietà pettella)in una splendida e tranquilla cornice nella natura della silenziosa ed incontaminata ?valle di comino?, nel territorio del comune di casalvieri, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente su terreno che costeggia il fiume rio nero.l?area esterna a verde si estende per un totale di circa 10.000 metri quadrati.la costruzione è in pietra ed è stata completamente ristrutturata e consolidata sismicamente. La copertura consiste in un tetto a padiglione con tegole. il fabbricato si sviluppa su due livelli non collegati da una scala interna, ed è composto da un piano primo in buone condizioni con ingresso, due camere e bagno.il piano seminterrato nei secoli scorsi era adibito a mulino ad acqua e necessità di lavori di recupero e bonifica, con conseguente ristrutturazione. fossa settica da realizzare, altre utenze sono da attivare. l?immobile attualmente ha destinazione d?uso abitativa.ubicato in zona strategica:1. A circa 200 metri dalla superstrada avezzano-sora-cassino-formia (strada statale).2. A 30 minuti di macchina dal parco nazionale di abruzzo, lazio e molise.3. A 5 kilometri dal lago di posta fibreno.4. A 45 minuti di macchina dai campi di sci di pescasseroli.5. A circa 50 minuti di macchina dalle spiagge di formia e gaeta.6. A circa 60 minuti di macchina da roma.7. A circa 60 minuti di macchina da napoli.8. Quasi al centro della valle di comino (valle che comprende 16 paesi, tutti a pochi kilometri di distanza tra di loro e con caratteristiche e manifestazioni che attirano turisti specialmente nel periodo estivo). Tra le tante manifestazioni si ricordano il festival delle storie, il festival del jazz, il festival internazionale del folklore, i concorsi ippici, ecc.9. Il terreno costeggia il fiume rio nero per 120 metri; il fiume ha sorgenti a circa 2 kilometri a monte e l?acqua arriva incontaminata, perenne, abbondante durante tutto l?anno; sono visivamente da ammirare varie tipologie di pesci.10. La zona è raggiungibile nelle due direzioni da strade in asfalto, poco trafficate.11. La zona è ideale per un quieto soggiorno, una posizione tranquilla con altre abitazioni a qualche centinaio di metri di distanza, con il solo rumore di uccelli e dello scorrere dell?acqua lungo il fiume.in a beautiful and peaceful natural setting of the quiet and uncontaminated 'valle di comino', in the territory of the municipality of casalvieri, we offer for sale an independent building on a land that runs along the rio nero river.the outdoor green area covers a total of about 10,000 square meters.the building is made of stone and has been completely renovated and consolidated seismicallly. The roof consists of a hipped roof with tiles.the building is spread over two floors not connected by an internal staircase, and consists of a first floor in good condition with entrance hall, two bedrooms and bathroom.the basement floor in past centuries was used as a water mill and needs recovery and rehabilitation, with a consequent renovation.septic pit to be built, other utilities are to be activated.the property is currently intended for a residential purpose.
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