Descrizione:
Asta giudiziaria lotto unicodiritto di proprietà- (1/1) su appartamento al piano primo di un fabbricato residenziale sviluppato su due livelli. Dotato inoltre di cantina al piano seminterrato e soffitta al piano sottotetto. L'accesso al fabbricato avviene su corte di pertinenza destinata a parcheggio e comune anche all'unità- ubicata al piano terra sub 1 (non oggetto di procedura).diritto di proprietà- (1/1) su appartamento sito in fiuggi, via armando diaz n. 253, scala unica, s1 - p1- st (coord. Geografiche: 41°47'52.7'n 13°13'21.7'e), distinto al n.c.e.u. Al fg. 28, part. 220, sub 2, zc. 2, categoria a/2, ubicato al piano primo di un fabbricato residenziale sviluppato su due livelli oltre seminterrato e sottotetto, sito nella parte medio alta del comune di fiuggi, in zona residenziale. L'accesso al fabbricato avviene, direttamente da via a. Diaz, su corte di pertinenza destinata a parcheggio e comune anche all'unità- ubicata al piano terra sub 1 (non oggetto di procedura). Il fabbricato gode di un ulteriore accesso carrabile, nella parte retrostante il lotto, da strada privata individuata dalle partt. 509 e 515 (non oggetto di procedura) che immette nella pi๠ampia porzione di corte retrostante destinata a parcheggio e giardino. All'appartamento, esposto su tutti e quattro i lati, si accede mediante scala comune con l'unità- ubicata al piano terra; internamente à composto da: corridoio, cucina open space con annessa zona pranzo, ampio soggiorno con terrazzino coperto, due bagni e tre camere. L'appartamento à dotato, inoltre, di una cantina al piano seminterrato, oltre soffitta al piano sottotetto. Nel suo complesso l'unità- à caratterizzata da uno stato di conservazione e manutenzione buono, con finiture di buon livello; le parti comuni abbisognano di interventi manutentivi, cosଠcome la cantina e la copertura. Nel corso dei sopralluoghi sono state riscontrate alcune difformità- edilizie quali: realizzazione di una sala hobby di circa 24 mq nel sottotetto, una pensilina in ferro e un box in lamiera ubicati sulla corte retrostante il fabbricato. La suddetta superficie verrà- stimata secondo la destinazione assentita, non residenziale; per i manufatti saranno previsti gli oneri di rimozione. destinazione urbanistica: a seguà¬to delle verifiche effettuate presso l'ufficio tecnico del comune di fiuggi e dal riscontro con la cartografia e le norme tecniche del piano regolatore generale approvato con delibera di giunta regionale n. 4247 del 20 novembre 1974, il bene oggetto di pignoramento ricade in zona omogenea b1 - completamento e conservazione, art. 19 nta (cfr. All. N. 8 perizia - stralcio prg). Dall'indagine svolta dal consulente tecnico d'ufficio e dall'esame del ptpr si riscontra che il bene non ricade in zona tutelata paesaggisticamente. l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione che non à pi๠opponibile alla procedura a far data da giugno 2023.nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. Lavora con noi: dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! contattaci subito. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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