Descrizione:
L'immobile, proposto in vendita da greco costruzioni-group & tecnosystem, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La struttura vanta un eccezionale impatto visivo grazie alla presenza di 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono massima luminosità e visibilità commerciale.superficie: ~90 mqservizi: doppio servizio igienico, di cui uno già a norma per diversamente abili (abbattimento barriere architettoniche).efficienza: classe energetica g. -punti di forza per l'investitoreversatilità d'uso: l'immobile gode della conformità necessaria per l'insediamento di qualsiasi attività commerciale o studio professionale.modularità: sebbene la vendita avvenga in blocco, le vetrine sono tecnicamente divisibili, offrendo l'opportunità strategica di un frazionamento interno per locazioni multiple (massimizzazione del rendimento al mq).posizione strategica: la zona 'centrale' in un comune dinamico come sant'elia fiumerapido garantisce una bassa percentuale di vacancy (sfitto) e una tenuta del valore nel tempo.- nota fiscale e di upgradedata la classe energetica attuale (g), l'immobile rappresenta un'opportunità ideale per interventi di riqualificazione energetica. In qualità di investitore, potrai valutare l'accesso alle detrazioni fiscali vigenti per migliorare il layout interno e le prestazioni termiche (es. Sostituzione infissi delle vetrine), aumentando drasticamente il valore di mercato .
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