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Rustici in vendita a Selci

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Sabina centro immobiliare -

Via lambruschina sud 62
02048 Stimigliano (RI)

0765576151    0765576371

Selci
Prezzo: € 680.000
C
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479



Descrizione:
Selci in sabina - completata nel 2016, questa splendida villa/casale è stata progettata con grande cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio e soluzioni costruttive di alta qualità. Situata in una posizione strategica e riservata, la proprietà è completamente immersa nel verde, con spazi aperti e panorami rilassanti con una buon esposizione a sud/sud-ovest superficie abitativa: 300 mq + 200 mq garage e locali accessori.- terreno agricolo di 35.000 mq.- distribuzione degli spazi:piano terra; l'accesso principale avviene tramite un ampio portico coperto di 67 mq. all'interno si apre una spaziosa zona giorno composta da grande cucina a vista con dispensa collegata da un bell'arco in mattoni all'ampio salone con camino termoventilato e soffitto con travi in legno (h. 6 mt) illuminato da una vetrata panoramica che si affaccia sul giardino.dal salone si accede alla zona notte composta: da una camera matrimoniale, bagno,corridoio comunicante con un soggiorno con uscita sul giardino e balcone panoramico, una seconda cucina a vista, ampia camera matrimoniale e un grande bagno finestrato. - primo piano:accessibile tramite la scala a vista nel salone, il piano superiore comprende: una grande camera matrimoniale con accesso su un terrazzino panoramico; una seconda camera/studio anch'essa comunicante con terrazzino, un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio, doccia in muratura e doppio lavabo, ripostiglio.- piano seminterrato (ca. 200 mq)accessibile da scala interna, ospita: locale tecnico/caldaia con predisposizione caldaia legna/pellet, bagno di servizio, cantina, grande garage/magazzino con accesso carrabile indipendente, ideale anche per attività agricole o rimessa attrezzi.- terreno agricolo 3,5 ettari (35.000 mq): 5.000 mq di giardino e spazi pertinenziali, 5.000 mq con 75 ulivi secolari, 20.000 mq coltivati a ortaggi biologici e frutteti (circa 120 alberi da frutto), 5.000 mq di bosco, due pozzi artesiani attivi con impianto di irrigazione, impianto elettrico con recinzione anti-intrusione.dotazioni e caratteristiche tecniche:- struttura antisismica su 26 pali profondi 12 metri;- infissi con doppi vetri a gas argon, zanzariere e inferriate;- impianto di riscaldamento e predisposizione raffrescamento a termoconvettori in tutta la casa;- allarme perimetrale e volumetrico;- tetto termo-ventilato, cappotto termico esterno;- utenze attive: elettricità, acquedotto pubblico, bombolone gpl.la proprietà si trova in loc. Rusciano, a pochi minuti (tre/quattro min.) dai servizi primari:ufficio postale, bar, alimentari, ristoranti, fermata autobus come pure la stazione fs metropolitano fiumicino/orte a soli 6,5 km e l'uscita autostradale a1 ponzano/soratte.questa dimora di campagna è ideale per chi sta cercando una nuova costruzione con spazi aperti, panorami rilassanti e metrature ampie. Perfetto per famiglie numerose o per due nuclei familiari, per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza con roma, o perchi vuole intraprendere un attività ricettive o agricola (b\&b, agriturismo, ecc.). classe energetica: c




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1758247854
Rif. Annuncio: 3683RC85838
Provincia: Rieti
Comune: Selci
Superficie (Mq) : 479 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: usato
Camere: 4
Bagni: 4
Terrazze: 2

Costi:
Prezzo € 680.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: C
Riscaldamento: autonomo