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Appartamento in vendita a Capena

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Svs immobiliare sas

Via provinciale roma, 11
00060 Capena (RM)

06.90375270...06.90379746    0690379746

Capena
Prezzo: € 239.000
G
3
2
189
Ultimo piano



Descrizione:
Siamo a ridosso del centro del paese in un contesto tranquillo e con affaccio nella vallata a confine con fiano, proponiamo un appartamento di ampia metratura completamente residenziale che si sviluppa su un unico livello, circondato da terrazzo perimetrale tutto vivibile e da area a giardino-aiuola che consentono di vivere lo spazio esterno in grande libertà. Tutta la casa, quindi, sullo stesso piano , sicuramente un unicum nel suo genere, 135 mq escluse le aree scoperte: terrazzo e area giardino. Più precisamente troviamo un ingresso, un salone doppio, cucina abitabile con camino, due bagni, tre ampie camere una con bagno privato, corridoio, ripostiglio.dal salone e dalla camera da letto matrimoniale principale si può uscire direttamente nella parte più ampia del terrazzo, quella in cui si gode maggiormente il panorama e la quiete del posto.quest'immobile ha la comodità degli ambienti di una volta, le caratteristiche architettoniche di mani sapienti che ben si riconoscono nelle rifiniture e nei materiali usati per tutta la costruzione.parquet ovunque , porte in legno massello e soffitti con altezza superiore ai 3 metri. Gli affacci sono panoramici e tanta luminosità caratterizza questa soluzione abitativa . Un comodo vano tecnico utilizzato anche come ripostiglio esterno alla casa che si trova in un angolo del terrazzo. per accedere alla proprietà ci sono due possibilità di ingresso .collegato alla casa un comodissimo locale deposito di 55 mq ca. che ha un' altezza di 3.20 mt utilizzabile anche per il parcheggio auto.grazie alla nuova legge 104/2024 la cui attuazione e applicazione è avvenuta nel 2025 in particolare sulla semplificazione del cambio di destinazione d'uso questo locale può divenire un appartamento.l'acquisto di tale pertinenza è collegato alla vendita del nostro appartamento e la richiesta è pari ad eu. 40.000. classe energetica: g




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1760407870
Rif. Annuncio: 239OG
Provincia: Roma
Comune: Capena
Superficie (Mq) : 189 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Piano: Ultimo piano
Camere: 3
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 239.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Riscaldamento: autonomo