Descrizione:
Nel cuore di fiano romano, in via pietro nenni, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale categoria catastale c/1, situato al piano terra di uno stabile in cortina, in contesto centrale, dinamico e in continua espansione urbanistica e commerciale.l'immobile, con accesso indipendente, sviluppa una superficie complessiva di circa 180 mq interni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali per molteplici attività professionali e commerciali.l'ingresso apre su un grande atrio open space valorizzato da numerosi punti luce e vetrine finestrate che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Una moderna porta scorrevole in vetro conduce alla zona interna composta da un ampio corridoio distributivo sul quale si affacciano cinque vani indipendenti eventualmente personalizzabili, facilmente adattabili a studi professionali, uffici, showroom, centro medico, attività estetiche, coworking o attività commerciali di rappresentanza.completa la proprietà un sesto ambiente con bagno interno privato, oltre a due ulteriori toilette dedicate al pubblico.un valore aggiunto è l'ampia corte/terrazzo pavimentato di circa 50 mq, uno spazio esterno esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà e offre molteplici possibilità di utilizzo.l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto all'uso, con finiture curate e spazi funzionali che permettono una gestione ottimale dell'attività.la posizione strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito.una soluzione di rappresentanza, versatile e pronta ad accogliere la tua attività nel centro di fiano romano. Classe energetica: g
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