Descrizione:
La case immobiliare vende in esclusiva, una splendida villa porzione di quadrifamiliare, su tre livelli tutti fuori terra, in zona ricca di verde a poca distanza da servizi, trasporti e negozi. L'immobile è sito nel comune di formello, in zona selvotta, la strada che collega la via di santa cornelia ad un nucleo di ville e comprensori completamente immersi nel bosco, precisamente in via casal de ceveri all'interno del comprensorio and quot;residenza etrusca and quot; : la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità del verde, avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza! la casa è all'interno di un condominio privato, si sviluppa su tre piani ed è di circa 300 mq complessivi e circa 600 mq di giardino, che circonda la proprietà su due lati ad angolo. La villa, è stata realizzata negli anni '70, ristrutturata nel 2016, ha un' esposizione angolare a sud/est, che ne garantisce una massima luminosità. Dal cancello carrabile, si accede al vialetto pavimentato, ove è possibile parcheggiare comodamente l'auto sotto la tettoia, adiacente ad un grande magazzino usato per gli attrezzi. Dall'ingresso, entrando direttamente nell'ampio salone, si gode di una piacevole vista sul verde privato e dalla porta finestra prospiciente si può uscire nella pergotenda di circa 13 mq. Nel giardino troviamo una zona attrezzata con tavolo da pranzo e forno a legna e barbecue, oltre ad un ulteriore magazzino e un locale tecnico. Sullo stesso piano, oltre alla bella cucina abitabile, abbiamo uno studio, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano, con la scala in legno, c'è la zona notte con tre camere da letto: una grande matrimoniale con bagno en suite e due camere singole di cui una con veranda adibita a zona lavanderia, un bagno con doppio accesso (dal corridoio e dalla camera da letto). Al terzo ed ultimo piano, c'è un ulteriore zona notte con due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia finestrato, nonché ripostiglio sotto tetto e terrazzo di circa 22 mq. La casa internamente è ben organizzata, perfetta nella disposizione per poter essere anche frazionata in due unità abitative distinte. Il riscaldamento è autonomo e con doppia possibilità : gpl e aria, oltre ai pannelli solari da 6 kw, finestre con infissi in legno, porta di ingresso in ferro battuto e vetro. Le spese condominiali ammontano a circa 120 and euro; al mese che comprendono l'acqua e la manutenzione del verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il ; La nostra agenzia case immobiliare in via tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella vendita-affitto di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica. - maggiori dettagli: porta blindata, camino
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