Descrizione:
Asta giudiziaria lotto unicoappartamento sito nel comune di san gregorio da sassola (rm), strada interpoderale le valli, posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, corridoio, due camere, due bagni, studio, vano scala per collegamento con seminterrato, localino con scala a chiocciola per collegamento soffitta non abitabile, balcone, loggia, superficie catastale mq. 178; garage e n. 6 terreni siti nel comune di san gregorio da sassola (rm), strada interpoderale le valli.bene n. 1. Appartamento, sito nel comune di san gregorio da sassola (rm), posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, corridoio, due camere, due bagni, studio, vano scala per collegamento con seminterrato, localino con scala a chiocciola per collegamento soffitta non abitabile, balcone, loggia, sup. Cat. Mq 178, ampia corte/giardino di pertinenza di mq 2.430. Casa unifamiliare oltre al sottotetto non abitabile, dispone di un ampio terreno di pertinenza di cui mq 2.340 come corte inserita nel catasto urbano e altri mq 10.670 relativi ad un appezzamento di terreno appartenente alla proprietà- e complementare al fabbricato. Identificato al catasto fabbricati del comune di san gregorio da sassola (rm), al foglio 32, part. 458, sub 01, località- valli, piano t, s1, cat. A/2, classe 2, vani 5,5., rendita cat. €. 355,06. Confina con via delle valli, terreno sub.459, e terreni complementari alla proprietà- sub. 460, 10 e 9. La costruzione realizzata rispetto al progetto originario autorizzato presenta delle variazioni, come meglio indicato nella perizia estimativa. Non à stato rinvenuto il certificato di abitabilità-/agibilità-. Non esiste il certificato energetico dell'immobile/ape. Non esistono le dichiarazioni di conformità- dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. bene n. 2. Locale garage, al piano seminterrato, consistenza mq. 120, superficie catastale mq. 146. I due mini appartamenti presenti al piano seminterrato locale garage, sono stati realizzati in difformità- al titolo edilizio. identificato al catasto fabbricati del comune di san gregorio da sassola (rm), al foglio 32, particella 458, sub 02, piano s1, categoria c/6, classe u, r.c. €. 92,96. bene n. 3. Terreno distinto al catasto terreni di san gregorio da sassola (rm) al foglio 32, part. 8, sup. Mq. 1.430, reddito dominicale €. 0,66, reddito agrario €. 0,22, pascolo arborato di classe 2. Bene n. 4. Terreno distinto al catasto terreni di san gregorio da sassola (rm) al foglio 32, part. 9, sup. Mq. 3.680, reddito dominicale €. 4,75, reddito agrario €. 3,80, seminativo arborato di classe 4. Bene n. 5. Terreno distinto al catasto terreni di san gregorio da sassola (rm) al foglio 32, part. 10, sup. Mq. 3.090, reddito dominicale €. 35,91, reddito agrario €. 7,18, qualità- frutteto di classe 2. Bene n. 6. Terreno distinto al catasto terreni di san gregorio da sassola (rm) al foglio 32, part. 456, sup. Mq. 900, reddito dominicale €. 0,42, reddito agrario €. 0,14, pascolo arborato di classe 2. Bene n. 7. Terreno distinto al catasto terreni di san gregorio da sassola (rm) al foglio 32, part. 460, sup. Mq. 1.570, reddito dominicale €. 18,24, reddito agrario €. 3,65, frutteto di classe 4. Bene n. 8. Terreno/corte pertinenziale di mq.2.430 che costituisce la parte della part. 458 (mq 2.600) non occupata dal fabbricato, distinto al catasto terreni di san gregorio da sassola (rm) al foglio 32, part. 458, ente urbano, consistenza 26are. Si precisa che tutte le particelle dei terreni sono complementari all'edificio in quanto la sup. Complessiva (mq 2.600 + 10.670) à stata utilizzata per il calcolo della cubatura realizzabile nel progetto originario. La proprietà- complessiva, costituita dal fabbricato unifamiliare (part.458 sub1+2+terreno 458), pi๠il terreno complementare annesso costituito dalle particelle 8, 9, 10, 456, 460, del foglio 32, confina con le particelle di terreno 1, 4, 11, 12, 15, 461, 459, 457, fosso della valle, salvo altri. Certificato di destinazione urbanistica dei terreni emesso in data In base al piano regolatore generale i terreni ricadono nella destinazione urbanistica zona e (zona agricola di collina). stato di occupazione: tutto il compendio pignorato risulta nella disponibilità- di duenb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. 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