Descrizione:
Vendesi locale commerciale piano terra e primo sito a tuscania (vt), via dell'olivo Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, prossima al centro storico e ben collegata alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da palazzi storici con attività commerciali, appartamenti e parcheggi. L'unità è parte di un edificio novecentesco in muratura portante, ristrutturato nel 2004. Trattasi di negozio duplex con scala a giorno e ascensore. Attualmente dismesso, già utilizzato come centro fisioterapico. Piano terra con reception, palestra a tutt'altezza, bagni, docce, spogliatoi, box per terapie, ripostiglio e locali tecnici. Piano primo con ufficio a pareti vetrate, palestra, studi medici, box per terapie, wc e locale tecnico dell'impianto di condizionamento. Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività commerciali. Pavimenti in parquet e gres porcellanato. Rivestimenti in ceramica. Controsoffitto con corpi illuminanti e fancoil. Serramenti esterni in alluminio con grate metalliche. Porte interne in legno. Immobile libero. L'immobile è situato alle porte del centro storico di tuscania, in prossimità di piazzale trieste ed è facilmente raggiungibile attraverso la strada provinciale n.2 tuscanese. Tuscania , uno dei principali centri della provincia di viterbo, sorge su alcuni promontori di roccia tufacea posti tra i fiumi marta e capecchio; sul suo territorio sono presenti rilevanti tracce della civiltà etrusca, nonché importanti vestigia della 'tuscia romanica' (prime tra tutte le basiliche di san pietro e di santa maria maggiore). La posizione paesaggistica e il patrimonio storico-archeologico ne fanno una meta di flussi turistici, sebbene la sua posizione sia un po' defilata rispetto alle principali arterie di scorrimento (la via cassia, con viterbo a circa 24 km, e la via aurelia, con tarquinia a circa 28 km). Dista inoltre circa 90 km da roma e 100 km da grosseto. Via dell'olivo è situata subito fuori dalle mura cittadine e termina nella rotonda di piazzale trieste, cerniera tra il centro storico e la successiva espansione. L'immobile oggetto di stima è prospiciente questa strada, facendo parte del complesso di fabbricati a schiera che la definisce.l'agenzia landi immobiliare di alessandra landi è stata fondata nel 2006 e si distingue per un team di professionisti qualificati che seguono i clienti con competenza e dedizione. La famiglia landi vanta una lunga tradizione nel settore edilizio che risale al 1896, quando l'impresa landi giuseppe era già abilitata a partecipare alle aste di lavori murari ed affini.dopo il periodo bellico , l'impresa landi leonardo ha contribuito alla costruzione e ricostruzione di chiese, monumenti, scuole, ospedali, edifici civili ed industriali. Questa attività non è mai stata interrotta dalle successive imprese della famiglia, come landi costruzioni, landi giulio e landi giovanni, accumulando cosù una notevole esperienza operativa nel campo immobiliare.la titolare alessandra landi, associata fiaip e membro del direttivo come consigliere provinciale viterbo/rieti, segue con grande professionalità le necessità dei clienti fino alla conclusione delle trattative. L'agenzia landi immobiliare, con il suo team di professionisti collaboratori, si occupa della compravendita e della locazione di immobili, offrendo un servizio completo di consulenza anche sotto l'aspetto tecnico e bancario. classe energetica: g
G 
540 
Piano terra 
