Descrizione:
Nel verde della tuscia viterbese, in località le dogane, frazione di vetralla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione strategica: a circa 15 minuti da viterbo, a poco più di un'ora da roma, a breve distanza dalle rinomate terme dei papi e tuscia terme e facilmente raggiungibile tramite la superstrada ortecivitavecchia.la proprietà si sviluppa per 190 mq su un unico livello, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'esposizione su tre lati, sud-est-ovest, garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.il cuore della casa è rappresentato da un grande salone con camino, caratterizzato da affacci sul portico e sul giardino circostante, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Accanto troviamo una splendida cucina in muratura, estremamente luminosa, anch'essa dotata di camino, dispensa e accesso diretto al portico ed al giardino.la zona notte è stata progettata con una particolare distribuzione 'a farfalla', che garantisce privacy e funzionalità:sul lato destro dell'abitazione troviamo due camere matrimoniali ed un ampio bagno finestrato con doccia;sul lato sinistro troviamo la camera padronale con ampio bagno con vasca , una camera matrimoniale ,una cameretta ed ulteriore bagno con doccia.tramite una comoda scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo una grande locale con balcone, una stanza aggiuntiva, un bagno/lavanderia e numerosi locali sottotetto ad uso magazzino.il piano seminterrato, raggiungibile sia dall'esterno sia tramite scala interna collegata direttamente all'abitazione, ospita uno spazioso locale adibito a taverna con cucina in muratura e forno a legna , oltre a due grandi locali di sgombero, garage e locale termico.deliziosi spazi esterni circondano la casa con impianti di irrigazione e impianto a goccia automatico per annaffiare la siepe circostante. completa la proprietà un meraviglioso terreno agricolo di circa 8.900 mq con pozzo e oltre 100 piante di ulivo .l'immobile dispone inoltre di impianto elettrico e riscaldamento suddivisi a settori, soluzione ideale per ottimizzare comfort e consumi.una proprietà di grande fascino, ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva immersa nella natura della tuscia.l'immobile viene venduto comprensivo di arredo.in collaborazione con agenzia entra in casa classe energetica: e epi: 92,08 kwh/m2 anno
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Piano terra 
