Descrizione:
Un sogno affacciato sul golfo: appartamento con terrazza vista mare ad arenzanoarenzano, via marconi 50, proponiamo un'opportunità unica, per chi desidera vivere l'eleganza ligure o per un investitore lungimirante. Vi presentiamo un magnifico appartamento che incarna il connubio perfetto tra comfort e il fascino senza tempo della riviera di ponente.varcando la soglia, sarete accolti da un grande corridoio, poi proseguendo l'immobile si compone di una cucina funzionale, un grande soggiorno luminoso, un' ampia camera matrimoniale, un bagno; ma il vero cuore di questa casa è l'esterno: una terrazza panoramica di 37 mq che regala una vista mozzafiato sul golfo e un giardino di 15 mq, un'oasi di pace per i vostri momenti di relax.il potenziale di un progetto a misura di sognol'appartamento, seppur in ottimo stato, offre la possibilità di una ristrutturazione strategica che ne aumenterebbe notevolmente il valore. Con un intervento mirato, è possibile ripensare gli spazi per ottenere una distribuzione più moderna ed efficiente, trasformando l'immobile in un prestigioso quadrilocale con due camere da letto e due bagni, una configurazione molto richiesta che massimizza il comfort e il potenziale di rendita.un'opportunità d'investimento imperdibilequesta flessibilità rende l'immobile un'opzione ancora più interessante per un investitore. L'appartamento si presta perfettamente alla locazione stagionale o breve, una strategia di investimento ad alto rendimento in una località turistica rinomata come arenzano. Sulla base degli attuali valori di mercato rilevati su piattaforme specializzate, stimiamo un potenziale di guadagno annuo molto interessante.analisi di guadagno (stima):tariffe medie a notte: in alta stagione (giugno-settembre), i prezzi variano tra i 180€ e 250€ a notte. In bassa stagione, i prezzi si attestano tra i 90€ e 150€ a notte.tasso di occupazione: considerando un'occupazione media del 70% in alta stagione e del 40% in bassa, si può ipotizzare un'entrata annua lorda stimata tra i 18.000€ e i 25.000€.questa stima non include i costi di gestione, ma evidenzia il notevole potenziale di rendita dell'immobile, rendendolo un investimento solido e redditizio.sogna la tua nuova vita sul mareimmagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e la vista scintillante del mediterraneo con una tazza in mano perdendoti nei colori dell'alba. Colazioni sulla tua terrazza privata, serate estive illuminate dalle stelle e la comodità di avere il centro di arenzano e le spiagge a pochi minuti. Questo non è solo un appartamento, è l'inizio di un nuovo capitolo della tua vita.non perdere questa straordinaria occasione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.attualmente locato con regolare contratto. Scadenza contratto già disdettato consegna immobile a partire dal modalità di acquisto speciale:questo immobile viene venduto tramite una procedura di offerta trasparente e competitiva, garantendo a tutti i potenziali acquirenti la possibilità di presentare la propria migliore proposta in ambiente protetto, riservato. per maggiori informazioni, contattaci in agenzia, saremo felici di accompagnarti nell'acquisto del tuo sogno.data inizio iscrizioni: data fine iscrizioni: ore 10:00l'asta avrà inizio il ore 10:00 durata asta 24 oreprezzo base d'asta €199'000,00puoi acquistare questo immobile chiudendo l'asta con l'opzione 'aggiudica ora' entro 5 giorni dalla data di inizio delle iscrizioni all'asta al prezzo di €215'000,00classe energetica: g 177,12 kwh/m3 a
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