Descrizione:
Villa indipendente con giardino circostante disposta su tre livelli:piano interrato con intercapedine contro terra costituito da ingresso, cucina (arredata) bagno e camera da letto; ampio dehors antistante.primo piano accessibile sia con scala esterna che con rampa pavimentata in pietra di luserna costituito da cucina (arredata ), soggiorno, studio, antibagno e bagno.mansarda accessibile con scala interna dal soggiorno del primo piano con pavimento in parquet di bamboo massello, costituita da 2 camere da letto, bagno completo con doccia, cabina armadio e terrazzo panoramico di circa 35 mq.portico padronale al primo piano sulla facciata principale di circa 30 mq. E portico di servizio sul retro10 mq.distanza dal mare di san lorenzo al mare, circa 2 km.impianto di riscaldamento con caldaia legna/pellet idromatic (riscalda l'acqua per i termosifoni con possibilità di bypass con caldaia a gas gpl con serbatoio da 1.000 lt.)impianto fotovoltaico da 3,5 kw. Impianto termico solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Autoclave per acqua potabile con riserva da 500 lt. In caso di guasti o disservizi dell'erogazione pubblica.piscina 8,40 mt x 6,40 mt con profondità da 1,20 mt a 2,40 mt. Adiacente il primo piano lato giardino con sistema di filtraggio a sabbia, e pompa di nuova generazione a basso consumo energetico; rivestimento in pvc e bordi antiscivolo.giardino di circa 1.800 mq inerbato con impianto di irrigazione specifico dotato di autoclave con serbatoio da 3.000 lt, che utilizza acqua non potabile erogata dall'acquedotto irriguo del comune di civezza, con piante a fiore, arbusti e circa 30 ulivi secolari disposti su tre livelli (fasce).ampio viale di ingresso che garantisce la totale privacy dalla strada comunale.illuminazione esterna con interruttori crepuscolari automatici a led e con segna passi fotovoltaici autonomi. Cancello elettrico in ferro battuto radiocomandato.locale lavanderia/cantina e ampio magazzino coperto per attrezzi e/o macchinari a livello cortile.cortile totalmente pavimentato in pietra di luserna e con sistema di scoli integrati per lo smaltimento delle acque piovane. Parcheggio con 3 posti auto a lato del vialetto di ingresso.intercapedine contro terra ampia e pedonabile adibita a cantina con scaffalature e illuminazioneottima soluzione anche come seconda casa o per famiglie numerose e/o con necessità di appartamenti separati facilmente unibili in un unica abitazione su tre livelli (esiste già scala interna di comunicazione tra il piano interrato e il primo piano attualmente usata come ripostiglio per il primo piano). Possibilità di vendita della villa comprensiva dell'arredamento interno al prezzo di 560.000 ?. Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare telefonare al geom. Domenico borla
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