Descrizione:
Un rifugio esclusivo tra le colline della val di vara, dove natura incontaminata, architettura di pregio e comfort contemporaneo si fondono per offrire un'esperienza residenziale senza pari.situato a pochi minuti dalle spiagge cristalline di levanto e bonassola, dal parco nazionale delle cinque terre (patrimonio unesco) e dal golfo dei poeti, questo magnifico podere di circa 600 mq sorge su 5 ettari di terreno privato, di cui 1 ettaro completamente recintato e servito da impianto di irrigazione automatica.la proprietàcompletata nel 2015 con un sapiente restauro e l'utilizzo di materiali di alta qualità, la proprietà si articola attualmente in tre unità abitative indipendenti, ognuna perfettamente rifinita e arredata con gusto raffinato.con semplici interventi progettuali, è possibile riunire due delle tre unità, ricreando cosù il corpo principale originario della villa, con spazi giorno e notte ancora più ampi e prestigiosi. La terza unità può essere mantenuta come dependance autonoma per ospiti o personale, garantendo flessibilità d'uso e massima privacy.l'intera residenza è pensata per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale in cerca di tranquillità, eleganza e versatilità: ideale sia come dimora privata di prestigio che come investimento di alto livello per locazioni turistiche.totale superficie coperta: 550 mq residenziali + 155 mq di locali accessoricamere da letto: 12bagni: 10cucine: 3 interne + 1 cucina esterna attrezzatagarage coperto: fino a 7 autocantine, lavanderia, locali tecnici, pozzo artesianogli appartamentiogni appartamento è stato progettato con attenzione al dettaglio:appartamento principale (trasformabile in corpo villa): su più livelli, con soggiorno open space, cucina moderna con cantina vini, camere padronali con bagno en-suite, soppalchi adibiti a studio e mansarda panoramica.seconda unità (accorpabile alla prima): soggiorno con cucina a penisola, camere spaziose, bagni di design, studio e mansarda aggiuntiva.terza unità (futura dependance): soggiorno con cucina, due camere, due bagni e soppalco con camera matrimoniale e bagno en-suite.esterni e comfortil cuore della proprietà è la spettacolare piscina privata di 5 x 20 metri, tra le più grandi per residenze private in liguria. Un ampio patio attrezzato con forno a legna, barbecue, lavandini e grandi tavoli è perfetto per pranzi all'aperto, eventi o momenti di relax in totale privacy.efficienza e tecnologiadotata di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento dell'acqua, tre caldaie indipendenti per ciascun appartamento, impianti all'avanguardia e un pozzo artesiano, la villa coniuga estetica, funzionalità ed efficienza energetica.posizione strategicaimmersa nel biodistretto della val di vara, la proprietà vanta una posizione privilegiata:30 minuti dalle spiagge e dalle cinque terre35 km da la spezia110 km dall'aeroporto di pisa105 km dall'aeroporto di genovaprogetto approvato per eliporto privatoun contesto naturale incontaminato, perfetto per chi desidera vivere tra mare, boschi e borghi autentici, senza rinunciare a comfort e servizi di alto livello.una proprietà esclusiva dal potenziale unico.un rifugio elegante tra cielo e mare, perfetto per vivere, ospitare o investire con prestigio.per informazioni riservate o per prenotare una visita privata:contatto diretto: riccardo + classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
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