Descrizione:
Villa con spettacolare vista mare panoramica con vendita della nuda proprieta' proponiamo in vendita la nuda proprieta' di una splendida villa indipendente inserita in un contesto di privacy e tranquillit, con vista suggestiva sul mare e sul verde circostante. Questa soluzione rappresenta uninteressante opportunit per chi cerca un investimento immobiliare con benefici fiscali e la possibilit di acquisire la piena propriet al termine dellusufrutto. Caratteristiche principali tipologia: villa unifamiliare superficie catastale / utile: circa 140 m (5 locali) locali: 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni stato: ottimo / abitabile, con finiture classiche liguri quota ceduta: nuda propriet (lusufrutto resta al concedente) spese condominiali: nessuna (immobile indipendente) distribuzione interna limmobile si sviluppa su un piano principale con sala soggiorno, cucina, corridoio, accesso a tutti i locali. Le ampie finestre valorizzano lesposizione e garantiscono luminosit naturale. Al piano superiore le camere da letto sono disposte in maniera funzionale rispetto al bagno, offrendo comfort e riservatezza. Spazi esterni & contesto la villa situata nella piena collina di alassio, circondata da giardino privato e possiede aree esterne attrezzabili per relax, pranzi allaperto e potenziale realizzazione di orti o spazi verdi curati, con il suo terreno di 3.200 mq. Tutto perfettamente recintato con 50 alberi di ulivo. La posizione elevata le conferisce un panorama apprezzabile e, al contempo, una buona privacy rispetto alle propriet circostanti. Punti di forza e opportunit acquisto a condizioni agevolate in quanto si cede la nuda propriet, il prezzo significativamente inferiore rispetto allacquisto della piena propriet (il calcolo sul 50% del valore), offrendo un margine di rendimento (o risparmio) notevole. Riduzione dei costi di gestione lusufrutto resta a carico dellusufruttuario fino alla scadenza, limitando costi diretti per lacquirente. Valore di rivalutazione nel tempo con il venir meno dellusufrutto, lacquirente ottiene la piena propriet senza ulteriori oneri n trattative future. Posizione interessante e richiesta immobiliare locale alassio e la riviera ligure mantengono un forte appeal, sia per il residenziale che per investitori o second homes. Personalizzazione futura lacquirente della nuda propriet potr considerare interventi di valorizzazione al termine dellusufrutto (restyling, migliorie, ampliamenti compatibili con normativa locale), infatti verr assicurata la realizzazione di: piscina fuori terra vasca idromassaggio sulla terrazza veranda sulla terrazza esterna aria condizionata nelle due camere da letto vetrata divisoria zona giorno con conseguente utilizzo di una camera da letto al piano terra sostituzione vasca da bagno con box doccia note tecniche & condizioni la vendita sar formalizzata mediante contratto notarile previsto per cessioni di nuda propriet, con tutte le garanzie legali e trasparenti. Possibile richiedere la visione di planimetrie, visure catastali, certificazione energetica completa e documentazione tecnica prima dellimpegno. - sc9473394
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2 
140 
150 Mq 
