Descrizione:
Ampio e luminoso appartamento con terrazzo, sottotetto, corte privata e grande taverna leca d'albengadescrizione generale nel cuore del suggestivo centro storico di leca d'albenga, all'interno del borgo più richiesto e dinamico della piana ingauna, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di circa 100 mq commerciali complessivi posta al primo piano e disposta su due livelli, priva di spese condominiali e caratterizzata da spazi accessori al piano terra che ne moltiplicano le potenzialità e l'indipendenza.l'abitazione (primo piano e sottotetto) l'appartamento principale si sviluppa al primo piano e si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione degli ambienti: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Una scala interna esclusiva conduce al piano superiore dove si trova il sottotetto (attualmente allo stato grezzo): un ambiente ideale da personalizzare a seconda delle proprie esigenze. da questo livello si accede direttamente al terrazzo vivibile, uno sfogo esterno riservato e perfetto per i momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo.il piano terra: taverna, corte privata e magazzini il piano terra rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, offrendo spazi introvabili nei nuclei storici:grande taverna/magazzino: un ampio locale di ben 77 mq, oggi organizzato come taverna e ideale per cene in compagnia, feste in famiglia, o utilizzabile come laboratorio/area di sgombero per artigiani e professionisti.corte privata: allo stesso piano si trova una preziosa corte esclusiva, uno spazio all'aperto privato e versatile.ulteriore magazzino: dalla corte privata si ha accesso diretto a un secondo e pratico locale di sgombero, ideale come ricovero attrezzi, deposito biciclette o magazzino di supporto.posizione strategica e collegamenti (perché scegliere leca)leca d'albenga unisce il fascino del borgo storico a una logistica invidiabile. La frazione è completamente autonoma e ricca di servizi (scuole, poste, farmacia, supermercati e botteghe storiche), pur rimanendo a pochissimi minuti dal centro della città delle torri.mare e spiagge: solo 4 km dalle spiagge di albenga, raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto o tramite la comoda pista ciclabile pianeggiante.autostrada: il casello autostradale di albenga (a10) dista meno di 2 km, garantendo un accesso immediato per i flussi turistici o per chi viaggia per lavoro.centri commerciali e servizi: la zona commerciale della piana (ipercoop e parchi commerciali) si trova a soli 1,5 km.alassio: la celebre 'perla della riviera' e il suo famoso budello distano solo 10 km, rendendo questa proprietà un'ottima base anche per la movida e il turismo balneare d'élite.punti di forza dell'immobile:metratura e spazi accessori: 100 mq di abitazione + 77 mq di magazzino e cantina principali, oltre a corte privata e secondo magazzinetto.doppio sfogo esterno: terrazzo vivibile al piano superiore e corte privata al piano terra.indipendenza e zero spese: nessuna spesa condominiale rilevante, gestione completamente autonoma.massima versatilità: soluzione perfetta per famiglie numerose, per artigiani/professionisti che necessitano di spazio per attrezzature e lavoro, o come solido investimento immobiliare.una proprietà interessante per indipendenza, ampiezza e potenzialità di personalizzazione nel borgo più servito di albenga.
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