Descrizione:
Bilocale esclusivo vista mare con possibilit 2 camera - residenza castello borelli un'opportunit unica per vivere l'eccellenza in una delle location pi prestigiose della riviera ligure: l'appartamento unit 5a al primo piano del rinomato complesso castello borelli. Storia e modernit si fondono in questa residenza fronte mare. Caratteristiche principali dell'appartamento (unit 5a): piano: primo. Vista: splendida e ampia vista mare. Spazio esterno: ampio terrazzo di circa 9 mq con affaccio diretto sulla piazza del castello borelli. Layout flessibile: l'ampia zona giorno stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unit da bilocale a trilocale funzionale. Dotazioni: l'unit viene consegnata finita (senza arredi). Dettagli del complesso e finiture di alto livello: classe energetica: palazzina in classe a4, sinonimo di massima efficienza. Climatizzazione: impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma. Tecnologia: gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilit di implementazione (es. Impianto di allarme). Serramenti: di altissima qualit schco, con profilo minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro. Servizi comuni esclusivi: piscina panoramica e parco ultimati. Spa ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere purify ed excite. Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni. Altre informazioni utili: distanza dal mare: circa 50 metri. Accessibilit: ascensori otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche. Spese condominiali: circa ? 1.829,96 all'anno (? 150/mese ca.), pi ? 41,29 per il posto auto (se acquistato). Possibilit di rendita: l'appartamento pu essere dato in gestione per affitti brevi. Acquisti opzionali: posti auto coperti (? 35.000,00) e cantine (da ? 12.000,00 a ? 25.000,00). Possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla riviera. - sc9628486
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