Descrizione:
Alzano lombardo in vendita villa di testa con grande giardino e massima personalizzazione alzano sopra (bg)in posizione centrale e riservata di alzano sopra, proponiamo villa di testa con ampi spazi interni e giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera una casa indipendente da modellare sulle proprie esigenze.l'immobile presenta gli interni da completare, offrendo l'opportunità di scegliere distribuzione, finiture e impianti, valorizzando al massimo le detrazioni fiscali previste dalle normative di legge.posizione e contestola villa si trova in una tranquilla zona residenziale con solo traffico locale, a pochi passi da tutti i servizi principali.nelle immediate vicinanze sono presenti:• negozi e servizi di quartiere• scuole di ogni ordine e grado (infanzia, primaria, secondaria, liceo scientifico)• ospedale, municipio e fermate teb/atb• parchi, fiume serio e pista ciclopedonalein pochi minuti di auto si raggiungono la superstrada, l'autostrada (circa 5 km) e la stazione ferroviaria (circa 7 km), rendendo l'abitazione comoda anche per chi lavora a bergamo o in città vicine.spazi e potenzialitàla villa si sviluppa su quattro livelli oltre all'interrato, per una superficie complessiva di circa 280 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq su tre lati: uno spazio ideale per creare zona pranzo esterna, area relax e giochi per bambini o animali.piano interrato grandi spazi di servizio• autorimessa di generose dimensioni• taverna• lavanderia• bagno• locali pluriuso (studio, palestra, stanza ospiti, hobby)• vano predisposto per ascensore/montacarichi, per collegare comodamente tutti i piani in fase di completamentopiano terra la zona giorno da progettareil piano terra ospita la zona giorno con affaccio diretto sul giardino, attualmente con interni da completare.qui è possibile realizzare:• ampia zona living con cucina abitabile o open space• grandi vetrate sul giardino per massimizzare luce e continuità interno/esterno• un eventuale bagno di servizio o studio, a seconda delle esigenzepiano primo la zona notteil piano primo, di circa 70 mq, si presta alla creazione di una comoda zona notte con:• 2/3 camere da letto• 1 o 2 bagni• veranda di circa 30 mq (da rifinire)• balcone di circa 9 mqsottotetto e terrazzo area relax esclusivaall'ultimo livello si trova un sottotetto di circa 45 mq, anch'esso da personalizzare, con accesso a un terrazzo di circa 19 mq.questa parte della casa è perfetta come studio privato, locale hobby, mini‑suite con terrazzo o zona relax/solarium.stato, normativa e vantaggi tecnici• nessuna ipoteca• due piccole difformità da regolarizzare, con tecnici di fiducia disponibili per valutare tempi e costi• documentazione completa visionabile in studio• predisposizione interna per l'installazione di un ascensore/montacarichi, grande plus in ottica di comfort e valore futurola situazione attuale degli interni permette di intervenire sfruttando il 'piano casa' e le recenti norme 'salva casa', con interventi più snelli e mirati e la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali previste per la prima casa e per l'efficientamento energetico.servizi inclusi e supporto al progettolo studio immobiliare mette a disposizione dell'acquirente:• studio di progetto base per la distribuzione interna e la definizione degli ambienti• preventivi gratuiti per serramenti, opere edili, impianti elettrici e idraulici• imprese e tecnici partner affidabili, per chi desidera un percorso guidato fino alla consegna della casa finitapermuta e prezzo• prezzo di vendita: 210.000 eu. Trattabili• si valuta piccola permuta con monolocale/bilocale in zona servita, anche da ristrutturarecontattiper informazioni, visione della documentazione e appuntamenti:• tel • email: • rif. Sig. Alessandro biondi classe energetica: non soggetto
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