Descrizione:
Antegnate logistic hub | 1.220 mq: l'affare che il mercato stava aspettando!il cuore della logistica bergamasca ai tuoi piedi. Situato ad antegnate (bg), in via l. Manara, presentiamo un asset strategico nel cuore pulsante del polo logistico (amazon, italtrans, md supermercati e chiquita). Non è solo un immobile: è una 'cash-machine' progettata per rispondere alla domanda costante di alloggi in una zona ad altissima occupazione.perchÉ investire qui? i 3 punti di forza:• cash-flow immediato: 2 appartamenti già pronti per generare rendita dal primo giorno con locazioni transitorie per trasfertisti.• leva di sviluppo massiccia: 470 mq commerciali da frazionare. Spazio ideale per micro-appartamenti ad alta rotazione, loft moderni o uffici operativi.• rischio strutturale azzerato: l'intervento più costoso è già stato effettuato: il tetto è nuovo. Potrai concentrare tutto il tuo budget sul design e sulla redditività degli spazi interni.anatomia dell'opportunità (1.220 mq totali):• residenziale: mix perfetto tra unità pronte all'uso e ampie superfici da sviluppare.• mansarda (210 mq): volume grezzo per unità 'premium' con travi a vista.• accessori (260 mq): spazi versatili per logistica leggera, magazzini o garage.• location: a due minuti dai principali centri distributivi nazionali.• posizionamento economico: trattativa riservatai numeri che parlano da soli:• target: investitori, sviluppatori e società di gestione affitti brevi.• vantaggio competitivo: un valore al mq che rappresenta una vera anomalia di mercato rispetto ai valori di zona, garantendo una protezione del capitale superiore alla media.il commento dell'esperto: uno stabile di queste dimensioni, con il tetto rifatto e in questa posizione strategica, è una rarità assoluta. Il set documentale è già pronto per la tua analisi tecnica.ðŸ"ž non lasciartelo scappare. Contattaci oggi stesso per una visita tecnica e per ricevere il dossier completo.
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