Descrizione:
Per chi è alla ricerca di appartamento di grandi dimensioni. anche per investimento mettendolo a reddito (attualmente locato a 7.200€ annui).subito disponibile per l'acquisto, libero da gennaio 2027.in quartiere residenziale riservato, con ampi spazi aperti e facilità di parcheggio anche all'esterno, comunque a pochi passi dal centro e da tutti i servizi di azzano san paolo, si propone appartamento quadrilocale di grandi dimensioni (circa 120mq abitativi commerciali) posto al primo piano in contesto di palazzina edificata nel 1973 composta da sole 4 unità abitative. Area verde esterna condominiale.l'appartamento è anche dotato di box singolo (con possibilità diventare doppio), lavanderia, cantina, il tutto posto al piano terra quindi con spazi finestrati e senza problemi di umidità.da grande ingresso/disimpegno si accede all'ampio e luminoso soggiorno con balcone pertinenziale, cucina abitabile con accesso ad altro balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una dotata del terzo balcone, bagno (con possibilità ricavarne un secondo). la palazzina, edificata anni '60 e poi parzialmente ristrutturata negli anni '80 e '90, si presenta ben conservata senza necessità di lavori di straordinaria manutenzione, l'appartamento risulta locato, sarà libero da gennaio 2027 e viene venduto con cessione anche del contratto di locazione con canone mensile attualmente pari a 600€ + spese condominiali. Disdetta già concordata fra le parti, da valutare eventuale rinnovo da parte dell'acquirente se preferisse fare investimento immobiliare continuando tenere a reddito l'immobile.caldaia sostituita nel 2018 e impianto elettrico rivisto nel 2020, certificazione energetica in classe g (ep gl nren kw/h mq/a), finiture buone ma datate (in particolare sarebbero da rivedere i serramenti in ordine ma ancora con vetro singolo), certificazioni impiantistica ed abitabilità regolarmente rilasciati.spese condominiali pari a circa 70€ mensili senza però obbligo di amministratore (da definirsi fra i 4 condomini). Comprendono assicurazione, costi amministratore, pulizia parti comuni, consumo acqua (nelle spese condominiali ma ognuno paga per il suo consumo effettivo).rogito fattibile da subito, prezzo richiesto pari ad euro 205.000€ (circa 150mq commerciali totali parzializzati).classe energetica: g
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