Descrizione:
Per chi è alla ricerca di appartamento di grandi dimensioni. anche per investimento mettendolo a reddito (attualmente locato a 7.200€ annui).subito disponibile per l'acquisto, libero da dicembre 2026.in quartiere residenziale riservato, con ampi spazi aperti e facilità di parcheggio anche all'esterno, comunque a pochi passi dal centro e da tutti i servizi di azzano san paolo, si propone appartamento quadrilocale di grandi dimensioni (circa 120mq abitativi commerciali) posto al primo piano in contesto di palazzina edificata nel 1973 composta da sole 4 unità abitative. Ampia area esterna parzialmente condominiale.l'appartamento è anche dotato di box singolo (con possibilità diventare doppio), lavanderia, cantina, il tutto posto al piano terra quindi con spazi finestrati e senza problemi di umidità.da grande ingresso/disimpegno si accede all'ampio e luminoso soggiorno con balcone pertinenziale, cucina abitabile con accesso ad altro balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una dotata del terzo balcone, bagno (con possibilità ricavarne un secondo). la palazzina si presenta molto ben conservata senza necessità di lavori di straordinaria manutenzione, l'appartamento risulta locato, sarà libero da dicembre 2026 e viene venduto con cessione anche del contratto di locazione con canone mensile attualmente pari a 600€ + spese condominiali. Disdetta già concordata fra le parti, da valutare eventuale rinnovo da parte dell'acquirente se preferisse fare investimento immobiliare continuando tenere a reddito l'immobile.caldaia sostituita nel 2018 e impianto elettrico rivisto nel 2020, certificazione energetica in classe g (ep gl nren kw/h mq/a), finiture buone ma datate (in particolare sarebbero da rivedere i serramenti in ordine ma ancora con vetro singolo), certificazioni impiantistica ed abitabilità regolarmente rilasciati.spese condominiali pari a circa 70€ mensili senza però obbligo di amministratore (da definirsi fra i 4 condomini). Comprendono assicurazione, costi amministratore, pulizia parti comuni, consumo acqua (nelle spese condominiali ma ognuno paga per il suo consumo effettivo).rogito fattibile da subito, prezzo richiesto pari ad euro 205.000€ (circa 150mq commerciali totali parzializzati).classe energetica: g
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