Descrizione:
In zona centrale del comune di brusaporto, veramente a pochi passi dai servizi principali come scuole, farmacia, minimarket, fermata autobus, si propone grande appartamento con tipologia quadrilocale (tre camere da letto) da 117mq commerciali abitativi posto al primo piano di tre, servito da ascensore, in palazzina da 12 appartamenti. trattasi di complesso residenziale molto arioso e con ampio parco condominiale ubicato in contesto di 3 palazzine edificate nel 1975 (unico amministratore). La palazzina dove è presente il quadrilocale è stata recentemente ristrutturata e presenta facciate e balconi rifatti con lavori eseguiti nel 2022 mentre, la caldaia condominiale, è stata sostituita nel 2017 e risulta in perfetta efficienza. Non sono presenti lavori per spese condominiali straordinarie da effettuarsi. inoltre, l'appartamento ha nuovi serramenti in pvc doppio vetro ad alta efficienza energetica installati nel 2024.ingresso, soggiorno, cucina separata vivibile, disimpegno notte, 2 camere + terza camera matrimoniale di grandi dimensioni, bagno. Inoltre, sono presenti 2 grandi balconi (circa 15mq totali di superficie) che servono la zona giorno e la zona notte. Nel seminterrato comoda cantina e, se interessati, box singolo da circa 19mq (venduto a parte con sovrapprezzo pari a 15.000€) che permette il ricovero anche di bicicletta/moto. la dotazione dell'appartamento comprende anche posto auto scoperto di proprietà esclusiva e all'interno dell'area condominiale recintata.buone le finiture e lo stato di conservazione dell'immobile che risulta libero su 3 lati (sud, est, ovest). Impiantistica risalente all'anno di costruzione e con relativi certificati di conformità/rispondenza.le spese condominiali sono pari a circa 230€ mensili e comprendono anche la quota del riscaldamento centralizzato e del consumo acqua calda oltre alle spese relative all'ascensore (che serve anche il seminterrato), all'amministratore ed alle assicurazioni. La quota del riscaldamento è parametrato in base al consumo effettivo, il consumo acqua potabile è autonomo e non nelle spese condominiali.certificazione energetica in classe d, ipe gl/nren 90kw/h mq/a.appartamento disponibile a partire da settembre 2025.prezzo 169.000€ (+ 15.000€ se interessati al box). Possibilità gestire l'arredo in trattativa.classe energetica: d 90 kwh/m3 a
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