Descrizione:
In posizione privilegiata, fronte strada di fortissimo passaggio, proponiamo in vendita un immobile commerciale versatile e completo, ideale per chi cerca un punto vendita rappresentativo con ampie superfici operative.il negozio, di 100 mq con un'eccezionale altezza interna di 4,50 metri, si affaccia direttamente su una via ad alto flusso veicolare e pedonale grazie a un grande punto luce che garantisce massima visibilità e luminosità. Completa il piano terra un soppalco di ulteriori 41 mq, perfetto per creare spazi espositivi, uffici o ambienti accessori.collegato da una scala interna, il piano interrato ospita un grande magazzino di ben 255 mq, con altezza di 2,50 metri, suddiviso in ambienti funzionali, ufficio, servizi igienici e due uscite indipendenti per facilitare le attività di carico e scarico merci. Questa configurazione lo rende ideale per attività che necessitano di spazi operativi e gestionali ben distribuiti.l'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale ordinato e professionale, è dotato di impianto termoautonomo, e dispone di parcheggi frontali riservati, elementi oggi sempre più ricercati in ambito commerciale.la posizione strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, conferisce un notevole vantaggio competitivo in termini di logistica e accessibilità, rendendo questa soluzione perfetta per una vasta gamma di attività imprenditoriali, dal retail alla logistica leggera, passando per showroom, studi professionali o sedi operative.disponibilità dell'immobile entro 6 mesi dalla firma del preliminare.la vendita è soggetta a tassa di registro, con interessanti benefici fiscali rispetto all'acquisto in regime iva. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m3 anno
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