Descrizione:
Investimento a reddito con resa lorda del 10% annuolocale commerciale già locatoall'interno del centro commerciale onda di capriate san gervasio, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare dedicata a investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata.l'immobile è attualmente locato a un'attività regolarmente operativa e garantisce una resa lorda annua del 10%, un dato particolarmente interessante nel panorama degli investimenti immobiliari commerciali.il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è inserito in un contesto commerciale consolidato, caratterizzato da un costante afflusso di visitatori e dalla presenza di numerose attività già avviate.la vendita comprende un contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato nel 2025, con prima scadenza nel 2031. L'attuale conduttore è presente da tempo, svolge regolarmente la propria attività e corrisponde puntualmente il canone di locazione, offrendo all'acquirente la sicurezza di una rendita già attiva fin dal giorno dell'acquisto.punti di forza dell'investimento:* resa lorda annua del 10%.* immobile già a reddito.* canone regolarmente corrisposto.* contratto commerciale 6+6 con prima scadenza nel 2031.* nessun periodo di sfitto o ricerca dell'inquilino.* posizione strategica all'interno del centro commerciale onda.* ampia disponibilità di parcheggi.* spese di gestione contenute.* investimento semplice da amministrare e immediatamente produttivo.capriate san gervasio si trova in una posizione strategica tra bergamo e milano, a pochi minuti dal casello autostradale a4, in un'area caratterizzata da un tessuto commerciale vivace e da un elevato passaggio quotidiano.una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già locato, con una redditività elevata e una prospettiva di continuità garantita dal contratto di locazione in essere.contattaci per ricevere ulteriori informazioni sulla redditività dell'investimento e sulla documentazione disponibile.classe energetica: b 424,04 kwh/m3 a
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