Case e ville indipendenti in vendita a Caravaggio

Descrizione:
Caravaggio: operazione cielo-terra | 800 mq potenziali in centro storicoil 'deep value' che stavi cercando: storia, volume e margini garantiti.nel cuore di caravaggio (bg), proponiamo un asset monumentale del xvi secolo dalle potenzialità economiche straordinarie. Non è solo un palazzo: è un'operazione di sviluppo immobiliare con un rapporto costo/opportunità imbattibile nel mercato attuale della bergamasca.i numeri che fanno business:• prezzo di acquisizione: € 395.000 (solo € 577/mq sulla slp potenziale).• superficie attuale: 684 mq + leva volumetrica del 15% (circa +102 mq aggiuntivi).• volume totale: 2.200 mc su più livelli, ideali per frazionamento multi-unità o loft di pregio.• plusvalenza stimata: con un valore a nuovo oltre i € 1.800/mq, il differenziale lordo per la riqualificazione è ai massimi di categoria.gli asset esclusivi:1. corte privata di 700 mq: un asset rarissimo in pieno centro. Spazio vitale per autorimesse, giardini esclusivi o posti auto che triplicano l'appeal di rivendita delle singole unità.2. storytelling unico: un palazzo legato alla storia di michelangelo merisi (il caravaggio). Un valore aggiunto immateriale per un marketing di vendita di alto livello.3. exit strategy veloce: la posizione premium garantisce un assorbimento rapido del prodotto finito, sia per la vendita che per la locazione corporate.target ideale:• imprese di costruzione: per interventi di riqualificazione integrale con massimi recuperi fiscali.• sviluppatori: per la creazione di uffici di alta rappresentanza o residenze 'club house'.• investitori patrimoniali: per la messa a reddito di un intero blocco residenziale in zona ad alta domanda.un pezzo di storia con il dna del business. Disponiamo di analisi tecniche dettagliate e rilievi per supportare la tua valutazione di fattibilità.