Attività commerciali in vendita a Cividate al Piano

Descrizione:
Intero edificio di 1.340 mq | trattativa riservata | centro storico, cividate al piano (bg)il tuo progetto di vita o il tuo miglior business: volumi introvabili a un prezzo di puro realizzo.nel cuore di cividate al piano (bg), a un passo dai colossi della logistica (amazon, italtrans, md supermercati e chiquita), proponiamo un intero complesso terra-cielo. Un asset strategico, versatile e con un'incidenza al mq che rende questa operazione un'occasione unica nel panorama immobiliare attuale.scegli la tua strategia:opzione a: business ricettivo o rendita (b&b / guest house) la saturazione del mercato degli affitti in questa zona è altissima.�€� rooms & breakfast: grazie ai 1.340 mq, è possibile ricavare oltre 10 camere con spazi comuni, servendo l'enorme indotto di trasfertisti e manager del polo logistico.�€� frazionamento: l'analisi hbu (highest and best use) proietta un roi estremamente interessante. Crea 5-6 unità indipendenti da rivendere o locare istantaneamente.opzione b: soluzione per famiglie numerose�€� casa e bottega: il piano terra (286 mq, ex ristorante con canna fumaria) è lo spazio ideale per il tuo studio o attività professionale, con la residenza di lusso al piano superiore.�€� genitori-figli: libertà di creare più unità abitative indipendenti. Tutta la famiglia vicina, garantendo a ciascuno giardino privato e totale privacy.i numeri del complesso (1.340 mq totali):�€� 🏗️ piano terra (290 mq): spazio commerciale/ristorazione + magazzini.�€� 🏠 piano primo (177 mq): abitazione con loggia (36 mq) e scenografico terrazzo da 100 mq.�€� 🌟 sottotetto (135 mq): volume al rustico trasformabile in mansarde di grande fascino.�€� 🌳 outdoor privato (570 mq): cortili frazionabili per posti auto e giardini esclusivi.�€� 🍷 pertinenze (65 mq): cantine e box.highlights dell'immobile:�€� zero spese: indipendenza totale, nessuna gestione condominiale.�€� posizione oro: centro storico, ma a soli 2 minuti dai principali nodi stradali e lavorativi.�€� potenziale di recupero: sfrutta i volumi esistenti per un intervento di riqualificazione ad alto impatto estetico e valore aggiunto.l'opinione di modulohouse: con la formula della trattativa riservata, non stai acquistando solo un edificio, ma un'opportunità finanziaria protetta dal valore intrinseco della muratura. Che sia per il tuo progetto abitativo o per una strategia di rendita, il potenziale di valorizzazione è evidente.