Attività commerciali in vendita a Cividate al Piano

Descrizione:
Intero edificio di 1.340 mq: il tuo progetto di vita o il tuo miglior investimentocividate al piano (bg) centro storico | zero spese condominiali | prezzo shock: € 164/mqperchÉ guardare questo immobile? che tu stia cercando una soluzione definitiva per la tua famiglia o un'operazione immobiliare ad alto rendimento, questo complesso terra-cielo rappresenta l'opportunità più duttile del mercato attuale. Situato nel cuore di cividate, a un passo dai giganti della logistica (amazon, italtrans, md), offre volumi introvabili a un prezzo di puro realizzo.opzione a: sei un privato / una famiglia?• casa e bottega: hai un'attività o un sogno nel cassetto? il piano terra di 286 mq (ex ristorante con cantine e canna fumaria) è perfetto per il tuo nuovo locale, studio o laboratorio, mentre il piano superiore diventa la tua residenza di lusso.• soluzione genitori-figli: la metratura permette di ricavare fino a 5-6 appartamenti indipendenti. Potrai avere tutta la famiglia vicina, ognuno con i propri spazi, giardino e privacy.• spazi esterni privati: 570 mq di cortili e un terrazzo panoramico di 100 mq. Dimentica lo stress del parcheggio e goditi cene all'aperto in totale indipendenza.opzione b: sei un investitore?• operazione di frazionamento: l'analisi hbu proietta un roi superiore all'80%. Con un prezzo d'acquisto di soli € 164/mq, il margine per la ristrutturazione e la rivendita delle singole unità è elevatissimo.• rendita garantita: la saturazione del mercato degli affitti dovuta al polo logistico adiacente garantisce che ogni unità creata (5/6 appartamenti) venga locata o venduta immediatamente.• recupero volumetrico: sottotetto di 135 mq, ideale per creare mansarde di charme con travi a vista.i numeri del complesso (1.340 mq totali)• piano terra (290 mq): spazio commerciale/ristorazione + magazzini e cantine.• piano primo (177 mq): abitazione con loggia coperta (36 mq) e scenografico terrazzo (100 mq).• sottotetto (135 mq): volume al rustico trasformabile in residenziale.• cortili privati (570 mq): area frazionabile per posti auto privati e giardini esclusivi.• cantine e box: ulteriori 65 mq di pertinenze.la tua tela bianca in centro storico. Questo non è un semplice immobile da ristrutturare, è un asset strategico. Puoi decidere di abitarlo, dividerlo o metterlo a reddito: in ogni caso, il valore è destinato a crescere grazie alla posizione irripetibile.prendi in mano il tuo futuro. Contattaci oggi stesso per visionare la documentazione tecnica completa e l'analisi di fattibilità.