Appartamento in vendita a Dalmine

Descrizione:
Trilocale luminoso secondo e ultimo piano senza ascensore già a reddito fino ad agosto 2026all'interno di una palazzina del 1962 ma in buone condizioni , situata in posizione tranquilla ma comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo ed ultimo piano.una soluzione interessante sia per chi desidera un investimento già avviato, sia per chi sta pianificando un acquisto con disponibilità futura.ambienti ben distribuiti e funzionalil'appartamento si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per l'ottima luminosità garantita dall'esposizione e dall'assenza di piani superiori.l'ingresso accompagna verso un ampio soggiorno con accesso al primo balcone, uno spazio ideale per vivere la zona giorno in modo confortevole.la cucina abitabile, separata e dotata di secondo balcone, offre ambienti pratici e ben sfruttabili.la zona notte è composta da: -due camere da letto di comoda metratura- bagno finestratoa completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio accessorio, e un posto auto( non di proprietà) interno alla palazzina, -- caratteristiche tecnichel'immobile è dotato di:- riscaldamento a pavimento con impianto centralizzato a teleriscaldamento e termostato- impianto di aria condizionata installato- arredamento completo con mobili moderni del 2023, inclusi nella vendita- serramenti con vetro doppio (attualmente da sistemare)il fatto di essere all'ultimo piano garantisce maggiore privacy, silenziosità e un'ottima luminosità durante tutta la giornata. spese condominialile spese condominiali fisse sono di circa **eu.800 annui**, a cui si aggiungono i consumi effettivi di acqua e riscaldamento. perfetto per investimentol'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza ad agosto 2026.questo consente di ottenere una rendita immediata, rendendolo particolarmente interessante per chi cerca un immobile già a reddito, senza periodi di sfitto e con inquilino già presente.la zonavia bachelet si trova in un'area residenziale molto apprezzata di dalmine, vicina a:- principali servizi-negozi e supermercati- fermate autobus-scuole e parchi pubblici- collegamenti rapidi verso bergamo e svincoli principaliper informazioni chiama l'ufficio di zanica in via libertà , 53 ( bg) al numero o invia una mail a preferiscicontatta o scrivi un messaggio whatsapp al numero e verrai ricontattato classe energetica: g epi: 517,15 kwh/m2 anno