Descrizione:
Bellissimo grande trilocale da circa 110mq su 2 livelli. da vedere!!!! in bella e tranquilla zona residenziale di grassobbio, prossima a grande parco verde pubblico e a tutti i servizi del paese, si propone trilo/quadrilocale duplex recentemente ristrutturato e posto al piano primo + secondo ed ultimo.l'appartamento fa parte di edificio del 2001 composto da sole 8 unità abitative ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2022 con l'installazione di nuovi serramenti esterni in allumino (persiane con listelli orientabili) ed interni in pvc doppio vetro con gas argon e tutti con apertura anche vasistas. Installate tende da sole e zanzariere mentre la caldaia a condensazione è anch'essa recentissima (2021) con garanzia ufficiale fino al 2028.presente impianto di climatizzazione a pompa di calore (per raffrescare e con funzione di riscaldamento) ed impianto di allarme aggiornato nel 2018 con sensori anche perimetrali esterni e centralina controllabile tramite app dal cellulare.entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2018.l'appartamento si presenta luminoso (zona giorno esposta a sud) e con metrature che lo rendono sfruttabile ed arioso:da balcone frontale si accede al piano primo di circa 58mq dove è presente grande cucina abitabile (potrebbe essere anche soggiorno con cucina a vista), disimpegno con armadiatura del sottoscala, ampio bagno lavanderia con accesso a terrazzino coperto, soggiorno con balcone pertinenziale. Al piano superiore di circa 54mq, grande disimpegno che si potrebbe sfruttare per posizionare armadi, camera matrimoniale con ampia cabina armadio finestrata, bagno, ulteriore e molto utile vano (camera) agibile non abitabile.l'appartamento potrebbe essere sfruttato anche come inizialmente previsto dal costruttore e quindi con una camera da letto al piano primo,nell'interrato box doppio in larghezza di circa 30mq e, all'esterno, posto auto non assegnato ad uso esclusivo del condominio.spese condominiali circa 25€/mese.classe energetica e, ep glnren 166,71 kw/h mq/a.prezzo richiesto salvo trattativa 189.000€ (circa 130mq/comm. Parz.)appartamento libero a partire da gennaio 2026 ma si valuta anche poterlo consegnare prima..classe energetica: e 166,71 kwh/m3 a
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