Rustici in vendita a Nembro

Descrizione:
Rustico/cascina da ristrutturare con ampio potenziale edificatorio in vendita a nembro, località gavarno sant'antonioin posizione pedecollinare, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita antica cascina storica con importante potenziale di sviluppo.la proprietà si trova in una zona riservata, circondata da prati e boschi, con poche abitazioni e nelle immediate vicinanze di una chiesa storica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, lontano dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi.il fabbricato, inserito in una corte di antica formazione, si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) ed è attualmente composto da tre unità abitative e una cantina, con accesso dal cortile interno.superfici:abitazioni e cantina mq 337sottotetti mq 162loggiati e portico mq 146terrazzi mq 5superficie commerciale totale circa mq 441l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di valorizzazione:ristrutturazione conservativademolizione e ricostruzione nei limiti urbanisticirealizzazione di più unità abitative indipendentiinserito in zona di nuclei di antica formazione (gavarno sant'antonio), sono consentiti interventi di ristrutturazione anche mediante demolizione e ricostruzione nel rispetto di sagoma, altezza e volumetria esistente. Il loggiato interno risulta vincolato e dovrà essere mantenuto.la posizione garantisce tranquillità e ottima esposizione solare, pur rimanendo a circa 5 minuti di auto dal centro di nembro e dai principali servizi.grazie al prezzo competitivo, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto personalizzato con ampi margini di valorizzazione.per informazioni e sopralluoghi:biondi immobiliaretel email biondi classe energetica: non indicata