Case e ville indipendenti in vendita a Palosco

Descrizione:
Intero cantiere (21 unità) | asset strategico da 3.8mlnl'opportunità definitiva: 21 appartamenti, due fasi di profitto, un unico prezzo di saldo.in esclusiva modulohouse, proponiamo la vendita dell'intero complesso residenziale situato in posizione strategica tra bergamo e brescia. Non è un semplice acquisto, ma il controllo totale su un asset da 1.900 mq di residenziale più 1.482 mq di interrato, con un'incidenza di costo irripetibile.i numeri che generano ricchezza:• investimento totale: € 750.000.• valore di realizzo (gdv): stimato oltre i 3,8 milioni di euro.• incidenza d'acquisto: inferiore al 20% sul valore finale. Un margine di manovra finanziaria che annulla i rischi di mercato e garantisce profitti a doppia cifra.strategia di sviluppo in due fasi:1. Fase 'cash-flow' (9 unità semifinite): circa 900 mq già arrivati alla fase delle finiture. Questa porzione rappresenta la tua liquidità immediata: bastano pochi mesi di cantiere per immettere gli appartamenti sul mercato o a rendita, finanziando cosù il completamento della seconda fase.2. Fase 'plusvalenza' (12 unità al rustico): circa 1.000 mq di struttura esistente (scheletro) dove generare il massimo margine. La possibilità di personalizzare tagli e finiture ti permette di intercettare esattamente le richieste attuali di quadri e dipendenti dei colossi logistici (amazon, italtrans, md supermencati) situati a soli 4 km.asset composition:• residenziale: 1.900 mq totali (21 appartamenti tra trilocali e bilocali).• interrato monumentale: 1.482 mq. Sotto il corpo 'a' è quasi ultimato (mancano solo le basculanti), sotto il corpo 'b' è al rustico. Spazi ideali per box, taverne e cantine.• area esterna: 775 mq di cortile e verde privato.non acquistare un progetto, acquista una fabbrica di rendimento. Gestire un unico cantiere di queste dimensioni permette di sfruttare economie di scala imbattibili su materiali e maestranze.