Case e ville indipendenti in vendita a Palosco

Descrizione:
Asset da 21 unità | 9 semifinite + 12 da riprogettare: operazione ad alto valore!il controllo totale sullo sviluppo: cash-flow immediato e potenziale urbanistico. In esclusiva per modulohouse, presentiamo un'operazione di sviluppo immobiliare tra bergamo e brescia progettata per chi sa trasformare i volumi in profitto. Un asset da 1.900 mq residenziali complessivi con un'incidenza d'acquisto estremamente competitiva.i numeri dell'operazione:• valore di realizzo (gdv): stimato oltre i 3,8 milioni di euro.• stato di fatto: 9 unità semifinite + 12 unità con progetto (da rinnovare).• posizionamento economico: trattativa riservatadue leve per il tuo profitto:1. cash-flow (9 unità semifinite): 900 mq già in fase avanzata. è la tua liquidità a breve termine: completa e vendi (o metti a reddito per i trasfertisti dei poli amazon/italtrans/md supermercati e chiquita a 4 km) per finanziare lo sviluppo del resto del complesso.2. re-development (12 unità 'sulla carta'): circa 1.000 mq dove far valere la tua visione. Il progetto è approvato ma scaduto: un vantaggio strategico che ti permette di ri-progettare gli spazi secondo i trend del 2026, ottimizzando i tagli (bilocali/trilocali) per massimizzare la velocità di vendita.anatomia dell'asset:• residenziale: 1.900 mq totali per 21 appartamenti potenziali.• interrato strategico: 1.482 mq per box e cantine (fondamentali per alzare il valore di vendita).• area esterna: 775 mq di corte e verde privato.il vantaggio modulohouse:acquistare un volume di questa portata in una posizione cosù strategica significa proteggere il capitale e garantirsi margini industriali. Gestire un unico polo permette economie di scala imbattibili su materiali, forniture e gestione del cantiere.l'opinione dell'esperto: è una 'fabbrica di rendimento'. La possibilità di completare subito le prime 9 unità mentre si istruisce la nuova pratica per le restanti 12 rende questa operazione finanziariamente equilibrata e a basso rischio di stallo.ðŸ"ž accedi al dossier tecnico. Contattaci per visionare il set documentale, lo storico urbanistico e per un sopralluogo tecnico.