Case e ville indipendenti in vendita a Palosco

Descrizione:
Asset da 21 unità | 9 semifinite + 12 da riprogettare: operazione gdv 3,8 mln!il controllo totale sullo sviluppo: cash-flow immediato e potenziale urbanistico. In esclusiva per modulohouse, presentiamo un'operazione di sviluppo immobiliare tra bergamo e brescia progettata per chi sa trasformare i volumi in profitto. Un asset da 1.900 mq residenziali complessivi con un'incidenza d'acquisto fuori mercato.i numeri dell'operazione:�€� �"� entry price: € 700.000.�€� �'° valore di realizzo (gdv): stimato oltre i 3,8 milioni di euro.�€� 🏗️ stato di fatto: 9 unità semifinite + 12 unità con progetto approvato (da rinnovare).due leve per il tuo profitto:1. �€ cash-flow (9 unità semifinite): 900 mq già in fase avanzata (finiture). è la tua liquidità a breve termine: completa e vendi (o metti a reddito per i trasfertisti dei poli amazon/italtrans a 4km) per finanziare lo sviluppo del resto del complesso.2. �"� re-development (12 unità 'sulla carta'): circa 1.000 mq dove far valere la tua visione. Il progetto è approvato ma scaduto: un vantaggio strategico che ti permette di ri-progettare gli spazi secondo i trend del 2026, ottimizzando i tagli (bilocali/trilocali) per massimizzare la velocità di vendita.anatomia dell'asset:�€� residenziale: 1.900 mq totali per 21 appartamenti potenziali.�€� interrato strategico: 1.482 mq per box e cantine (fondamentali per alzare il valore di vendita).�€� area esterna: 775 mq di corte e verde privato.il vantaggio modulohouse:acquistare a € 700.000 un volume di questa portata significa proteggere il capitale e garantirsi margini industriali. Gestire un unico polo permette economie di scala imbattibili su materiali e forniture.l'opinione dell'esperto: è una 'fabbrica di rendimento'. La possibilità di completare subito le prime 9 unità mentre si istruisce la nuova pratica per le restanti 12 rende questa operazione finanziariamente equilibrata e a basso rischio di stallo.�"� accedi al dossier tecnico. Contattaci per visionare il set documentale, lo storico urbanistico e per un sopralluogo tecnico.