Case e ville indipendenti in vendita a Sovere

Descrizione:
Sovere (bg): intero palazzo di 865 mq | solo € 277 al mq!non cercare una casa, acquista un progetto ad alta redditività.a sovere, in posizione centrale e servitissima, proponiamo un'operazione di sviluppo immobiliare imperdibile: un intero palazzo d'epoca di 865 mq con giardino privato. Un asset proposto a un prezzo di acquisizione del 25% inferiore alla media di zona per immobili da ristrutturare.i numeri dell'operazione (roi stimato > 16%):• prezzo di acquisizione: € 240.000 (un incredibile € 277/mq lordo).• superficie sviluppabile: 865 mq su due piani + sottotetto.• potenziale di frazionamento: ideale per ricavare da 4 a 6 unità abitative di pregio (quadrilocali e bilocali) con spazi esterni riservati.• exit strategy: valore post-ristrutturazione stimato oltre i € 1.200/mq, garantendo un margine operativo eccellente.caratteristiche dell'asset:1. versatilità: piano primo con salone delle feste (parzialmente abitabile) e piano secondo al rustico per la massima libertà progettuale.2. giardino privato: uno spazio verde esclusivo sul retro, fondamentale per alzare il valore di rivendita delle unità al piano terra.3. bonus fiscali: la necessità di una riqualificazione profonda permette di massimizzare il recupero fiscale (sisma ed eco-bonus).ðŸ"Š dati tecnici:• locali attuali: 20 (10 camere / 6 bagni).• posizione: pieno centro, comodo per tutti i servizi ma con la privacy di una dimora storica.• stato: da riqualificare integralmente.il tuo margine inizia dall'acquisto. Un investimento di questo tipo, a queste cifre, è un'anomalia di mercato destinata a essere assorbita rapidamente