Terreni in vendita a Urgnano

Descrizione:
Per imprese edili/ investitoriin zona strategica in centro paese, a pochi passi dal centro storico, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i servizi di urgnano, si propone lotto di terreno edificabile con le seguenti caratteristiche di edificabilità:- 2.100 metri cubi- 682 metri quadrati- 700 mq slp- superficie copribile 233mq- snr ipotetica 380mq- rapporto di edificabilità = 3.0- altezza massima edificabile 8,5mt (secondo piano abitabile da realizzarsi con tipologia mansarda altezza media ponderale minimo 240cm.)in seguito a studio del mercato immobiliare attuale ad urgnano, si potrebbe ipotizzare realizzare una palazzina destinata ad un target di clientela con budget entro i 250.000€ edificando appartamenti con tipologia trilocale/bilocale. Si tratta infatti di un target di mercato che attualmente non trova risposta sul mercato di urgnano ma non solo.l'idea progettuale suggerita considererebbe sfruttare i 700mq di slp divisi su 3 piani da 233mq ciascuno. Si potrebbero quindi realizzare circa 2 trilocali da 80mq e 1 bilocale da 50mq al piano terra e primo, mentre, al piano mansardato, si potrebbero realizzare 2 quadrilocali da 100mq ciascuno o 2 trilocali da 80mq ciascuno con ampi terrazzi coperti vivibili.da considerare anche la realizzazione di almeno 6 box doppi + 2 singoli nell'interrato (circa 32mq per i doppi in larghezza e 17mq per i singoli).volendo, al piano terra si potrebbero realizzare spazi commerciali prevedendo anche porticato che potrebbe andare a confine con i marciapiedi di via montegrappa. ottimo utile d'impresa preventivato!piano economico e dettagli visionabili in studio prendendo appuntamento telefonico al classe energetica: non applicabile