Descrizione:
Villetta a schiera centrale, in vendita a di corte franca (bs)tipologia edilizia: unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia villetta a schiera centrale, libera su due lati, articolata su due livelli fuori terra, con annessa autorimessa doppia e giardino di proprietà esclusiva.ubicazione: l'immobile è situato nel comune di corte franca (bs), all'interno di un nuovo comparto residenziale a carattere unifamiliare, composto da sole ville di recente edificazione, in un contesto urbanistico ordinato, silenzioso e privo di spese condominiali.posizione geografica e contesto territoriale: la proprietà si colloca nel cuore della franciacorta, rinomata area collinare ad alta vocazione vitivinicola, ambientale e turistica, a soli 5 km dal lago d'iseo e in prossimità della riserva naturale delle torbiere del sebino, in posizione strategica rispetto alla viabilità provinciale e ai principali servizi del territorio.dati tecnici dell'immobile: superficie lorda complessiva: mq.133superficie giardino privato mq. 200box doppio in larghezza adiacente all'abitazione, con accesso diretto all'interno.esposizione solare prevalente: est ovestdistribuzione interna: piano terra:ingresso indipendenteampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucinabagno/lavanderia finestratocollegamento interno diretto con l'autorimessabox doppio in larghezzagiardino privato su 2 lati di mq.200piano primo:disimpegno nottecamera matrimonialedue camere singolebagno principale finestratostato di consegna: 'chiavi in mano' l'immobile sarà consegnato completamente ultimato, in regola con le normative vigenti in materia edilizia, urbanistica e impiantistica, comprensivo di:pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato o materiali equivalenti di prima scelta (personalizzabili su capitolato)porte interne in legno o materiali compositi, serramenti esterni in pvc o alluminio con vetrocamera a basso emissivobagni completi di sanitari sospesi e rubinetteria monocomandoimpianto di riscaldamento a pavimentopredisposizione per impianto fotovoltaico e sistema di raffrescamentoimpianto elettrico conforme normativa cei 64/8, predisposto per domotica di baseimpianto idrico-sanitario e di scarico completo, collaudatoclasse energetica prevista: a4isolamento termico ed acustico ad alta efficienzasistema costruttivo conforme alle direttive nzeb (nearly zero energy building)predisposizione per sistemi di ventilazione meccanica controllata (vmc)aspetti urbanistici e catastali:immobile in corso di ultimazione conforme a titolo abilitativo rilasciato dal comune di corte francaconformità urbanistica e catastale garantita alla data di stipula dell'atto notarilenessuna presenza di vincoli condominiali o obblighi di gestione comunenessuna spesa accessoria prevista a carico dell'acquirente per oneri futuri condominialiuso consigliato:soluzione ideale per nuclei familiari, clientela internazionale o investitori immobiliari alla ricerca di un immobile ad alta efficienza energetica, con spazi indipendenti, in contesto di pregio ambientale e paesaggistico, a breve distanza da attrazioni naturali e culturali.°?? per maggiori informazioni o per organizzare una visita: contattaci senza impegno, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.atlante immobiliare tel #cortefranca #realestate #villaforsale #lakeseo #detachedhouse #classa4 #rustictocustomize #newbuild
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