Descrizione:
Grande villa singola con potenziale edificatorionel pieno centro di desenzano del garda, a pochi minuti dal lungolago e in una delle zone più richieste della città, si presenta una proposta rara per chi cerca un progetto immobiliare ad alto potenziale. Su un lotto di 900 mq si trova una villa indipendente che offre spazi ampi, volumi importanti e la possibilità di sviluppare un intervento di grande valore. la proprietà è distribuita su due livelli oggi organizzati in due unità abitative separate, caratterizzate da metrature generose e strutture tipiche delle architetture del passato. Al piano interrato, un grande ambiente di oltre 200 mq permette molteplici destinazioni: locali tecnici, aree comuni, zone fitness, depositi, garage o ambienti di supporto per future attività ricettive o residenziali. Il piano superiore regala scorci di lago, un valore aggiunto per qualsiasi progetto di riqualificazione.l'immobile necessita di una ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio decisivo per chi desidera modellare gli spazi secondo un nuovo concept abitativo. Le possibilità sono molteplici: dalla realizzazione di più appartamenti da rivendere, alla creazione di una residenza multifamiliare di pregio, fino allo sviluppo di un progetto ricettivo esclusivo. L'indice edificatorio consente di raggiungere fino a circa 450 mq (1.350 mc) di superficie, permettendo un intervento moderno, funzionale e altamente redditizio.la posizione è uno dei punti più forti dell'immobile: negozi, ristoranti, servizi, scuole, stazione e porto sono tutti raggiungibili a piedi. Un contesto dinamico, turistico e al tempo stesso residenziale, perfetto per chi vuole investire in un prodotto destinato a mantenere valore nel tempo.prezzo trattabile!!!!!!!!!questa proprietà è la base ideale per chi vuole realizzare un progetto che unisca posizione, potenziale e rendimento. L'opportunità di trasformare questa villa in un investimento di successo è ora.l'indirizzo riportato ha il solo scopo di identificare la zona in cui e' ubicato l'immobile.classe energetica: g 175 kwh/m3 a
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