Descrizione:
Terreno con 800 mq di edificabilita' a pochi minuti da salòin una delle zone più tranquille e verdi di gavardo, proponiamo un'opportunità immobiliare di pregio, dove natura e potenzialità edificatoria convivono in perfetto equilibrio.il terreno si sviluppa in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. Inserito in un ambiente riservato ma non isolato, è comodamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, con la rinomata località di salò raggiungibile in soli 5 minuti.il lotto, di circa 13.370 mq complessivi, si distingue per la sua conformazione: completamente pianeggiante e situato sul dolce colmo di una collina, è circondato da un bosco che assicura privacy e un'atmosfera naturale esclusiva, pur essendo inserito in una frazione ben servita.dal punto di vista edificatorio, l'area offre interessanti possibilità di sviluppo:superficie edificabile: circa 3.245 mqs.l.p. Massima: 800 mqvolume massimo: 2.400 mcaltezza massima: 5 metri(nota: nel calcolo della s.l.p. Non è possibile scomputare la superficie dei muri perimetrali, in quanto l'area non rientra nel tessuto urbano consolidato).le dimensioni generose e la versatilità urbanistica permettono la realizzazione di diverse soluzioni progettuali, come appartamenti, villette a schiera o ville singole, ideali per valorizzare i suggestivi panorami aperti sulle colline bresciane.una proposta perfetta per chi desidera investire o sviluppare un progetto residenziale in una posizione strategica, a pochi minuti dal lago di garda ma immersa nella tranquillità della natura. Classe energetica: non soggetto
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